DAF hayomi BABA BATRA page 60-61

un petit bug je sais pas si c'est lié au GPS et les bombes qu'ils ont pas pu envoyer le hizbal alors on termine en beauté la page 60 belle histoire et on démarre tout de suite la page du jour 61 c'est un nouveau chapitre et on termine en beauté on est dans ce qu'on avait étudié il y a pas longtemps que quand le temple il a été détruit il y avait des gens qui sont devenu trop strict ouais dans le domaine de deuil et c'est pas

bon regardezire alors je suis dans la page 60 dans la ligne 60b ligne 24 voilà donc on a une vingtaine de lignes à terminer 19 liges après on passe à la page au nouveau chapitre à la page suivante on est toujours dans l'ancien cor quand le temp il a été détruit on a eu plein des gens qui sont devenus trop strict ils ont décidé de plus jamais manger de la viande et plus boire du vin oui ou les pourquoi vous mangez plus de viande etvez plus

de vin soit-disant strict il on répondu ils ont dit y a plus de temple s'il y a plus de viande dans le temple nous on mange plus viande s'il y a plus de V dans l'ation boit plus le V pas parce y a plus Leok on Mang fruits peut pas plus deiv [Musique] et à la fin enfants écoute bien la loi de pas du tout se mettre en deil que faire la fête on peut pas mais même dans le deuil peut pas trop dans le deoup

Pr la tête même dans des coutum de de PR de plusieurs choses on peut pas il y des règles c'est pour ça que à la fin ils que 50 cm 50 cm devant la porte tu laisses pas terminer laiss pas toute la maison pas terminer à cause du tempêtre trop strict il faut pas et dans le REP auss on rajouté quelque chose il un petit morceau de de poisson comme ça qui mangeit pas à l'époque à table il disait ça c'est pour le temple même dans

les bij Lesme dans les bijou mett un petit Chose une peti tâche pour rappeler que le temple il a été détruit Mme il en avait leant le mariage fjourd'hui il m un peu de SRE comme ça sur la têteilourd'hlacé ça avec le ver C on termine la page le chapitre c'est vrai queelon la logique çaura été possible pas possible un décret de pas manger de viande dans la semaine de pas boire du vin à cause du temp mais on peut pas on peut pas faire décr

la majorité des gens peuvent pas tenir quoi quand les Romains ils ont dit de pas faire BR alors vous voulez qu'on se marie pas et qu'on a plus des enfants à cause deux plus desendance pour le peuple juifre il vaut mieux de jamais dire quelque chose à les gens qui vont pas le faire laiss laissignor le dire quel chose il vont pas le faire ça c'est une règle très important dans les pour savoir surtout tu dire quelque chose à quelqu'un est pas capable de faire répé

fois un jour on va revenir sur tout ce sujet qui'ppelle les appropriations des maisons et maintenant va passer à les vent de maison je à l'époque où des fois ils avaient pas des bons avocats je sais même pas si ce métier existait à l'époque dans les Maxim des pè on parle des d'avocat c'est C qui préparit la loi d'accord donc c'est comme les avocats aujourd'hui donc on a un très très beau chapitre les avocats aujourd'hui en Israël il leur demande d'étudier ce chapitre pour comprendre qu'on

va dire tu as acheté une usine tu as acheté une maison est-ce que automatiquement tu as acheté le parking aussi tu as acheté le la cave avec tout ce qui est et aujourd'hui détaillé c'est la source attention les lunettes lunett c'est lunettes là je crois sont par terre oh merde donc rabot sharatova on démarre la page 61 vous avez tous c'est bon 207 chez nous 207 ouais le chapitre se rappelle il s'appelle celu qui a vendu la maison c'est on va voir laara elle va expliquer

c'est quoi le il y a deux avis mais en tous les cas c'est devant les maisons des fois il y avait une petite un petit hall comme ça oui pour se réfléchir un peu ou si je vais actualiser on va dire quelqu'un qui l'a acheté une maison un balcon euh pas un balcon des fois il y a des immeubles euh un appartement par étage oui d'accord le hall h où tu sors de l'ascenseur il est pas à toi non commun voilà il est commun tu l'as

pas acheter celui-là non c'est un peu cet h là même si toi tu es le seul dans l'étage ah d'accord et pas à toi mais il y a que toi qui s'en sert mais pardon ici en Israël les gens ils savent pas ça c'est le H ouais il des trucs ou ou il met des trucs va leur dire non c'est comm il à l'extérieur là donc c'est ouais des me par qui est à l'extérieur nous on a qure appartements par étage il les poubelles y donc

làis cet exemple parce que la M te dit quelqu'un qui a acheté une maison il a pas acheté le devant même si il y a une porte de la maison à ce petit là et je rajoute même siil est le seul à s'en servir mais ça fait partie des parties communes et Mme séparé à la rentrée là on va dire le Marsane ah là aussi si tu as acheté la maison c'est pas forcément que tu as acheté le Marsan donc vous voyez à l'époque à l'époque

comme aujourd'hui comment il important au chapitre parce que à l'époque il fallait aujourd'hui a des contrats mais à l'époque il dit il t'a vendu la maison c'est pas ni le Marsan ni le H et par il même le toit ça veut pas dire que tu es le dernier étage que le toit il est à toi automatique bravo il faut toujours le Tab aujourd'hui voilà pourquoi il y a pas un avocat qui fait son diplôme en Israël sont passés par ça c'est le minimum c'est la base

même si il y a une porte pour aller au toit avec uneave c'est pas vendu tant c'est pas marqué d'ailleurs est incl dans le contrat pour le toit quand il pleut par exemple les infiltrations c'est tout le monde qui P tout le monde paye tout le monde mais y a des des immeubles où celui qui habite au dernier étage le toit audessus il lui appartient ça dépend s'il a acheté dans si dans le l'achat ou ma fille elle avait la maison et elle avait une partie

une partie donc si un jour elle avait voulu par exemple faire un escalier aurait pu le faire voilà mais elle a vendu comme ça la fête làhaut tout ça maintenant on va avoir trois pages jusqu'à mercredi à détailler cette Michna la prochaine Michna elle va parler comme tu dis un dou Chem oui un puit est-ce que ça ça fait aussi partie de la vente ou pas c'est un autre sujet pour l'instant on a 3 jours qu'on se concentre que sur les règles de vente Marsane comme

on a actualisé hein la cave le partie commune dans le vouloir et le toit tout cela on a compris dans la michana qui font pas partie de la vente quon sa pas précisé si tu as marqué tu as vendu une maison bah tout ça ça fait pas partie de la maison maintenant on va détailler 3 jours on va rester sur ce sujet là donc gardez les questions pour la fin et Lamara elle commence depuis le début Lig 6 rabotille ou qu'on prend le temps aujourd'hui on

va rentrer à l'agmara ma c'est quoi ça cet là qu'on a vu nous la partie communeila donc il y a deux avis est-ce que c'est comme on a vu le palier de l'étage ou à l'époque il faisait un mini chambre avant la rentrée de la maisonentr peut-être j'ai pas la traduction en français donc ça dépend quel attachement il a ce parti là cette chambre là si c'est vraiment une chambre qu'elle fait partie de la maison alors oui ça fait partie de la vente mais si comme

on a dit c'est le palier mais il y a un ascenseur ou des escaliers c'est pas à toi même si tu es le seul dans l'étage cont si c'est un doute chez mche ou une antenne pour satellite pour par exemple pour les chaînes de télévision et tout ça c'est vendu avec parce que JS c'est lae a pas le satellite mais làbas les pu d'au et tout ça AV à l'épo il a TR noms vousz il a TR noms donc tout est lié à tempait il avait

C je sais pas comment on l'appelle passio peut-être ouais comm Unio il y avait dans le temple 33 comme des chambres c'était mais qui se faisait avec les les PO là comme dans l'époque des Romains qu'on trouvé et au milieu il y avait il y a dans le cardau quand vous baladez dans la vieille ville de Jérusalem il y a un moment où tu descends en bas escaliers tu vois des poteaux les poteaux comme s'il y avait les magasins à l'époque vous voyez un peu ah

oui c'est une galerie galerie voilà un autre mot bravo une galerie mais pour pour le sas par exemple dans les sinas il y a toujours on peut pas rentrer directement dans la sin il faut qu'il y ait un sas d'entrée il faut qu'il y ait deux portes une première porte pour entrer et après une deième porte une porte de fermeture la première et la deuxième c'est pour le public pour passer à l'intérieur et souvent celle-l elle est c'est comme ça c'est fait c'est obligatoire comme ça

dans le temple ils étaient chacune 3 m sur 2 M5 hein il y avait 3 3 m entre les poteaux et 2 m5i ça fait un petit 3 m sur 2 m de ça fait 6 m 7 m² m des petits magasins si vous voulez donc c'est 7 7 m car à la rentrée de l'appartement que selon la Michna c'est pas forcément vendu avec qu' c'est pas détaillé sur 5 mais pas M donc 3 sur et dem mais il faut qu'il a minimum 2 m combien

4 m 4 Carr automatiquement il fait partie de la maison oui il est pas à part de la maison ça veut dire si c'est un tout petit ça c'est dans le hall il y a un petit 2 m car celui-là il est vendu avec la maison mais sil est plus que 4 m² donc il est important indépendamment là il faut signaler dans le contrat et si tu l'as pas signalé et ben il est pas vendu avec la maison bien fait ligne 17 he ou est dout

attends toi tu me dis que tout ce qui est moins de 2 m de 4 m car automatiquement il fait partie de la maison bah tout ce qu'on va étudier dans TR pages satellite les puits d'eau tout ça ça fait moins que 2 m ils font partie de la maison automatique ou pas si tu me dis oui à quoi ça sert le sujet dans TR pages qu'on vaétudier tu viens de cler tout de suite tu tout ce qui est moins que 4 m automatique non c'est

pas le même sujet dans TR pages on va étudier tout ce qui est accessoire de la maison on va dire comme ça le l'eau c'est pas d'immobilier c'est pas de terrain le compteur de gaz compteur tout ça ça ça se chiffre pas sur des métrages mais là on est en train de parler de quoi une chambre moins que 4 m ça fait de la maison aaque ça c'est pas on il nous appartient pas mais on le loue le le compteur d'eau on le loue le compteur

de de de gaz on le loue aussi puisque au départ tu payes pour l'avoir et le compteur d'électricité pareil donc même s font MOS des abonnements c'est des abonnements voilà non mais ça c'est autre chose ouais ouis ça c'est le sujet qu'on va voir dans trartient pas d'ailleurs pour mettre une mesouza il faut si on a un balcon qui fait moins de 2 m 2 m on met pas de mes fait ou ouis donc cette dimension elle se rapporte sur beaucoup ch il a fait maintenant

on est dans la ligne 24 vélo alors on a fini avec le petit dans la rentrée maintenant on va comprendre le mars on a dit la cave on a dit que la cave elle est pas automatiquement dans la vente veut comprendre m' dit maintenant tu viens de me dire que déjà le hall il appartient pas alors bien sûr que le Marsan il est encore plus séparé que le hall si le hall il appartient pas à l'appartement bien sûr que Marsan qui est à part mais qui

est collé à la maison il est pas dans la vente s'il est pas marqué pas marqué marqué bien sûr et Lamar le vendeur lui il va spécifié il va dire ça ça appartient à l'appartement ou ça appartient pas c'est vrai aujourd'hui aujourd'hui c'est pas automatiquement que Marsan hein le Marsane il est à part de l'appartement tu peux vendre à Marsan oui à part sans problème même un parking on pe vendre à ah oui bien sûr en hébreu ça s'appelle mutsmad dans le tabo c'est en couleur

jeune c'est connu ça veut dire tu as l'appartement et tu as les choses qui sont lié lié voilà lié mais qui peuvent se détacher exactement mutsmad ça vient du mutsamou ah ouais il est collé mais il peut se décoller ais c'est pas comme tu peux pas vendre une pièce de ta maison non jamais pourquoi c'est un bloc ça c'est à part tu peux peut-être la louer la chambre mais même la louer pas G on comme ça pour uneèce France ici tu peux tu peux louer la

de fr tour même si c'est le sol Marsan dans le palier et même c'est le sol qui a accès quoi qu'il arrive tant que tu l'as pas acheté et il a pas été précisé dans la vente il est pas à toi est où la source à l'époque voilà c'est de là où ça vient les immeubles de l'époque on appelle ça Bir pe maison c'est comme un im avec plusieurs maison et ça existe depuis toujours et là-bas aussi il peut te vendre unetie une partie et non

pas automatique tu as acheté tout l'immeuble c'est pas parce que tu as acheté la première étage que tu viens de lendemain et tu dis tous les étages ils sont auudessus de le mien c'est à moi d'accord malgré que dans la logique dans la logique tous ils sont sur le même sur le même terrain tu déranges d'accord ou pas dans le tabo ils sont tous sur le même carré bien mais ils sont dans l'air àpo donc chacun ça se sépare et ça sent à part mais des

mais appartement une maison V PASP dans le contrat si le vendeur il a pas rajouté dans le contrat pour ça il faut avoir un bon avocat oui je t'ai toutendu j'ai rien laissé pour moi si c'est pas marqué cette phrase et ben le lendemain de la vente il peut dire mais le Marsin je t'ai pas vendu ça je t'ai pas vend et l'autre il va dire mais tu m'as vendu la maison ouais mais la maison c'est pas marqué avec ça et avec qu'est-ce qu'il a fait

il a mis un clou bravo il mais cl là tu touches pas c'est moi bon maintenant on va passer à vente de terrain B on a compris un petit peu les règles de vente des appartements et vente des maisons et aujourd'hui c'est très très important tous les cas ça vous le savez mieux que moi mais surtout en Israël avant d'acheter quoi que ce soit d'avoir un bon avocat ouais mon vraiment he parce que quand tu as pas un bon avocat ou attention il cherche cherche il

cherche l'avocat faut pas que bah combien même des fois même quand tu as un bon avocat et T acheté et tout je connais des gens les pauvres Mar ça fait 5 ans 6 ans 7 ans ils ont pas reçu leur maison mon copain il a perdu 200000 € parce qu'il a un appartement l'appartement pas dire les noms mais je connais voilà on aexemples ici il a 3 ans ils attendent ici pour l'appartement il a maintenant4 je sais pas quoi notre ami qu'il est là ouais le

pauvre tu vois comment on peut se faire avoir même en plein centr-eville même avec un avocat même avec chose parce que les avoc les avocats ne se ment pas entre eu ou bon maintenant va passer un peu les règles de TER si quelqu'un maintenant il a vendu un champ dans un endroit où y a plein de champ d'cord même s'il a marqué les frontières il a mis sur un tableau les frontières ça veut pas dire qu'il a vendu tout ça peut-être il y a moins à

l'intérieur alors pourquoi il a signalé plus peutre il a signalé plus parce que là-bas il a un passage publ machin donc il a il faut pas faire confiance à je vais dire le dessin général il faut connaître la vraie dimension les vraies frontières compr je comprends pas il y a pas des terrains là-bas des frontières on connaît pas si ça s'appelle un champ un terrain euh une vallée il y a des catégorie non la GAR dit pas toujours il y a les catégories he des fois

c'est une vallée c'est un champ des fois c'est un champ et c'est euh alors tu peux pas savoir exactement que c'est un plein de l hein voilà c'est pas la catégorie des gens et ni le titre sur le papier qui va identifier tes métrages il y a il y a aussi terrain viabilisé et terrain neutre rien tu PEP céta pas ça veut pas dire desis les G je il pas marqu le vendeur je' tout vendu j'ai rien laissé pour moi et ben il peut toujours dire

après la vente j'ai laissé ça pour moi ça pour moi dire mais c'est pas marqué tu m'as marqué que je t'ai vendu tout le champ oui mais allô tout le champ c'est pas tout ça là c'est que ça tu t'es fait avoir bon c'est un sujet bis c'est pour ça qu'on prend un peu plus le temps c'est pas paril ni les règles de maison et ni les règles d'une vallée donc c'est pas les mêmes contrats pour acheter une maison ou pour acheter un terrain chaque maisroit

il faut avoir les détails préc côté nord cétait votre métier bravo céta son btier de tout ça dit on apprend une règle important chacun qui vend quelque chose peu importe quoi maison terrain il faut marquer dans le contrat je n'ai rien Gard je n'ai rien gardé dans tout ce que je t'ai marqué dans le contrat parce que si cette phrase est pas marquée on a compris que ouais c'est une porte pour appelle ça se faire avoir mais c'est une porte pour avoir des problèmes qui achè

bien sûr euh keman c'est qui la source kahmanaba baravua celui qui nous donne cette source car il y a eu des problèmes et maintenant ça arrive les histoires il y avait un quiil a dit à son copain un acheteur je te vends le champ que j'ai acheté de Rabiya vous voyez quand ça parle en vague quel champ quel peut-être il a plusieurs champs lendemain il va le dire non c'est pas ça c'est ça les problèmes commencent HAV et il avait justement le vendeur deux terrains qui

s'appelaient de il s'app les terrains de je te vends mon terrain dans le qutier mais si j'ai de terrain làbas qu'est-ce qu'on fait on tu viens terrain je alorscoup mal on est dans quelleg 35 ravachi t l' amarl si le vendeur maintenant non là il y a eu un autre problème c'est pardon c'est c'est pas le vendeur qui c'est il était le malin c'est l'acheteur l'acheteur il a dit tu m'as dit que tu m'as vendu le terrain de Beria et ben j'ai acheté les deux voilà

et l'autre il dit mais non je t'ai vendu un sont all au tribunal il a dit R qui c'est qui a raison là le vendeur il a vendu un seul terrain pas l'acheteur qui vouit profiter numé numéro il marqué justement je te V mais bien dans les deux bien parce que il a pas précisé dans le contrat tel et tel en plus ils sont dans le même endroit et encore plus que ça et si dans le contrat c'était marqué tous les terrains que j'ai je te

vends tous les terrains immobiliers pas les appartements il a marqué terrain pour ça qu'un contrat c'est jusqu'au bout de là on apprend l'Ance de la prière aussi hein pourquoi dans la prière on doit être tu dois être précis dans tout dans le contrat tu es pas été précis et ben tu as pas eu un bon avocat et ben toi tu as marqué sans faire exprès tu voulais être gentil ok bon je te vends tous mes terines toi tu avais oublié que tu en avais 10 tu

croyais que tu en avais un le lendemain le monsieur dit allez donnez-moi tous ah tu as pas précisé tu vas aller au tribunal c'est marqué bien oui monsieur tu as bien marqué tous les terrains que tu as appartiens et ben il fallait être précis fallait marquer tel et tel terrain dans tel et tel endroit tel et telle dimension exactement est-ce que c'est honnête de faire ça aussi est-ce que c'est honnête est-ce que c'est c'est admis par bah quand il y a des problèmes ça on va

les régler demain aprèsdain il y a eu des problèmes mais là déjà on apprend comment éviter les problèmes d'accord donc on précise bien c'est mignon d'être gentil pas gentil gentil a pas deux œils comme ça on dit non ex gentil gentil donc il faut savoir préciser et ça va plus loin c'est quoi Z on a dit je te vends pas seulement tous les terrains que j'ai il a marqué dessus tous les euh tous les bien non c'est ouais tous les biens donc même siil a desine

tous les bi F ouais pas les biens immobiliers tous les biens foussiers il sont liés à un champ c'est ça tout ça il a acheté les Var bat Verad sauf s'il y a des maisons ça non il a pas marqué des maisons ou des esclaves ça ils ont pas vendu et là je tourne la page aïe aïe aïe regardez la page de demain elle devient petite ça veut dire qu'il y a des commentaires ve marlir si il a marqué tout ce que j'ai je t'ai vendu

même les maisons les servants les tout tout tout tout fait bon et sa femme peut-être aussi ça y est maintenant maintenant oui tout il ma maison mais maintenant demain demain on va passer la question ah je voulais me débarrasser demain on va passer à les problèmes Lamara demain elle va commencer à faire tableau attends il aouven Shimon Levi youa d'accord donc Nord sudest imagine-toi qu'ils ont marqué Reouven et moitié de Shimon et moitié de Levi mais ce Levi il y a pas de Levi là-bas c'est

Youda ah alors lui il peut réclamer d'en bas c'est là où ça commence les problèmes là on va avoir besoin de Rabi Abraham avec son métier pour nous dire qui contre qui et voilà on a mis ça on a mis un peu plus de temps mais au moins on a bien compris la préface de ce j qu'on va il va nous accompagner pendant beaucoup des jours qu'il arrivent là rappelez-vous tous les règles de vente de maison se trouvent dans B page 61 ce qu'on a fait

aujourd'hui et on va continuer dans la semaine amen amen à 8h30