Daf Yomi

Kind: captions Language: fr bonjour Michel oui bonjour Richard tu vas bien bien ouais je te remercie ça va tu as été à la synagogue ce matin bah ouai oui oui et le Minan ça va toujours écoute c'est juste mais il y avait juste Minan oui oui oui bien très bien vas-y la place ouis je vais y aller BT les amis BT les amis c'est le meilleur moment du cours c'est quand vous parlez entre vous c'est pour ça c'est très bien alors on y va la page d'aujourd'hui uneannée ah ouais je sais pas il y a des pages qui rentrent des pages celle-là elle est costaud il y a beaucoup de chanarour on va voir si on a la chance de bien s'en sortir des VO allez hop on attaque la diligence cou sa mer tête et on va reprendre un coup àbê on avance vers la fin de la masser 1 2 3 4 5 6 ligesant la fin bon bonjour bonjour bien on y va voilà alors on va continuer dans les escroqueries mais là on passe à un niveau faut comprendre qu est l'arnaque que un des deux voudrait faire alors ban dans aujourd'hui9yz quelquun vient et il nous dit voilà j'ai prêé de l'argent quelqu'un avec un contr mais perdu le papier alors qu'est-ce qu' dit nous et qu'est-ce que vous nous amenez qu'est-ce qu'on a se MRE sous la dent et dit j'ai les témoins les témoins viennent dire les témoins disent nous avons écrit le contrat nous avons signé le le papier et même nous l'avons donné l'intéressé estet on n pas le droit de lui écrire leat interdit alors nous dit ou nous dit sa requête elle est est-ce que vous pouvez me refaire le même contrat que j'ai perdu et je vous amène les témoins vous allez voir ils ont écrit ils ont signé ils ont donné che attention il n'a pas de témoin comme quoi il a perdu le contrat parce que s'il avait des témoins comme quoi il a perdu le contrat alors ça serait différent là on parle que il a pas alorsich on pourrait déjà plusieurs fois peut-être quecier je quun grand balède je suis sûr qu'il va m'aider mais comme ce monsieur n'a jamais de temps on va déjà écrire le contrat comme ça siil dit oui d'accord passer dans mon bureau la semaine prochaine fa le mariage c'est demain si vous pouvez m'aider et elle dit oui mais j'ai pas le temps d'écrire trouver un SAU tout est fait alors et ce cas pourquoi il est dangereux parce que peut-être qu'il y a un contrat mais qui reflète pas la réalité parce que lui il a écrit pour que le malv soit d'accord et ils l'ont pas encore vraiment emprunté et qu'est-ce qui se passe si ce papier là il est perdu et si le le prêteur le trouve c'est alors on te dit étant donné maintenant que ce monsieur le prêteur il a des témoins que le contrat a était écrit et signé et donné ouz donc on peut plus faire le coup de dire que c'était un papier qui était écrit en avance et vient dire la gmara ici à ridouche la nous dit ça veut dire dans quel casun on a parlé ALV c'est dans les contrats de prêt dans les créances mais aval trè car même car c VI mais si c'était des contrats de vente là on a le droit d'écrire juste on peut pas écrire la garantie qu'est-ce que c'est la garantie c'est quelqu'un qui a vendu un terrain avec garantie lui dit regarde tu ne t'inquiètes pas s' viennent des anciens créanciers à moi et ils disent oui alors votre vendeur il nous devait de l'argent il a pas d'argent on va venir vous prendre votre terrain il y a aucun souci qu'il prenne le terrain et l'acheteur se retournera contre le vendeur et lui dira voilà ou tu me donnes encore un appartement équivalent j'ai vu qu'il y en a un autre dans l'immeuble ça me plaît aussi ou tu me donnes la somme d'argent qu'on a mis RAC mais ça quand on le le vendeur ou l'eteur ils ont perdu le papier on n pas le droit de de d'écrire dedans donc on va écrire tout le contrat mais pas la garantie n dit attention même s'il y a toutes sortes de garanti dans le prê on a pas le droit d'écrire du tout parce que ce contrat c'est une arme terrible avec ce contrat il peut venir encaisser des biens libres de de l'emprunteur pas des biens sujtif mais des biens libres maintenant où est l'arnaqueier dit qu'il a perdu on connait le coup il l'a pas perdu ou alors encore un autre cas peut-être que en vérité le contrat aura oui été perdu il est tombé dans des mauvaises mains de celui qui va pouvoir aller maintenant récupérer à chaque fois des acheteurs de l'emprunteur aval bit au même car mais si c'était les contrats de vente on peut faire nous dit le rasbab si les témoins nous disent on l'a écrit et on l'a donné alors là on a le droit d'écrire le même contrat mais on met pas la garantie mais dans la mesure où c'est vrai le terrain a été acheté c'est vrai qu'est-ce qu'il a peurourd le mondeet le terrain et tu sais qui passe tempsoubl maintenant c'est possible que dans 2 3 4 5 ans quelqu'un VI il sort de nulle part il fait terrain il éta mes grandspents parents vousêtes un voleures es et et donc lui il demand un papier un papier simplement pour montrer que non mais la maison son nom est à lui on a leoit decire d'quisition pas la garantieous expqu alors le le le bedine va écrire onontion Armand ce papier ne sert pas d'arme pour aller prendre des biens les biens libres ou les biens hypothéqués mais il est simplement une preuve d'achat alors que dans le contrat de prêt il y a pas de preuve d'achat le contrat de prêt qu'est-ce qu'il montre il montre qu'il y a eu un prêt tandis que dans la vente le papier il sert à deux chose il sert soit à avoir une arme terrible pour aller prendre même des biens sujetis ou les biens disponibles et il sert aussi un papier de preuve d'achat donc la personne elle vient dit écoutez s'il vous plaît qu'est-ce qui se passe si jamais le temps passe et quelqu'un vient et remet en question la propriété ça peut arriver vous pouvez pas me faire un papier juste que c'est une preuve d'achat et alors dans le dans le le dernierb on écrira dans le contrat onion ce papier ne sert pas à encaisser des biens de l'emprunteur ou de ses acheteurs vend maisiement un de preu d'acquisition c'est tout VO peut faire on écrit aucun papier papier papier de reconnaissance de dette ou un papier de transaction sur un truc immobilier de la peine pour lui a il a perdu son char et je réfléchis je dis où il dit vrai où il faut s'il dit vrai je le crois s'il faut il est un mteur qu'est-ce qui pourrait arriver comme catastrophe si on lui écrivait un deuxième papier on fait la balance des choses et il te dit tu n'écris pas les tu ne réécris pas de deuxème contrat nous allons regarder maintenant un cas c'est une session ça veut dire quelqu'un a donné un terrain à un autre ouais et maintenant le bénéficiaire redonne le contrat d'acquisition au propriétaire alors qu'est-ce que on dit quel est le statut ici oui alors qu'est-ce que nous disons al on va imaginer un cas quelqu'un dit écoute je CIS que tu galères et tout tu sais quoi moi j'ai plusieurs places de parking tiens je te fais je te donne ma place de parking ah super tu peux me faire un papier oui bien sûr onène on écrit tout la place de parking numéro temps a été donné à Monsieur Intel qu'est-ce qui se passe si Monsieur Intel il vient et il rend le contrat de don au propriétaire d'un côté tu peux dire il veut plus donc il va redonner ou tu dis non l'acquisition elle est l'acquisition PAP don ça veut pas dire qu' veut plus l'quisition mais pourqu plus de Don alors et alors regard comment il nous expliquer avant de comer il faut savoir une chose est-ce que ot nn biraelan nous n'avons pas encore vu la gmara elle va arrivver tout à l'heure dans quelques minutes les htiot c'est-à-dire le le le papier et toute la force du papier quand on a donn le papier à au bénéficiaire on considère que ça a fait l'acquisition maintenant tu pourrais dire non l'acquisition n pas fini de parler mais le papier il est il a été transmis comme on a vu par rapport à la Matana et alors quelle est l'arnaque peut-être c'est vrai leso ont écrit ils ont don le contr peut-être que par rapport don il réléch Paso pouro parce que tu sais combiter char000 h ok donc ça veut dire j'ai voulu te donner la place de tu le papier plus on pas vu enc expqu ça dans la de tout à l'heure l'utre av c'est de dire mais attends attends attends tu connais donner ses données reprendre ses VO de la même manière l'acheteur tu peux dire toute la journée que tu en veux pas non non tu as pas compris refais un papier de vente ou amène des témoins et dit regarde la place de parking que tu m'as donné quand la cavona maintenant moi je te la Redonne maintenant elle est à moi et je te la Redonne il y a que comme ça que tu peux faire sauter la Matana parce que si quelqu'un t'a donné quelque chose et que tu l'as accepté et tu dis ah là là il ont m' peut plus de ses impôts Stam il radote il te raconte sa vie ça veut pas dire qu'il s'est détaché de l'objet tu peux pas te détacher d'un objet juste avec une parole comme ça ça suffit pas et même si tu lui redonnes le papier donc c'est ça la discussion alors on reprend RA qu'on avait parlé de la garantie on a dit OK dans le cas où on accepterait de lui refaire le papier dans les contrats de vente par les contrats de prêt alors tu dis mais on n pas le droit d'écrire la garantie alors il faut apprendre ça par cœur on ne fait jamais deux papiè pour une même acquisition jamais c'est trop dangereux c'est la porte ouverte à des magouilles incroyables mais vrai et la personne et il faudra qu'elle se débrouille amener des témoins de la vécité de se dire on fait pas deux papiers pour un même même tout ce qu'on entend comme histoire avec les canim qui ont vendu plusieurs fois la maisonouis hier Ann 60 il est arrivé à avec de l'argent il vou acheter une maison il on été pour signer et avant que signe son compag fait celuilà tu es le 10e 10 il l' vendu à person deux contrats sur une m vente tu tu viens d'ouvrir la porte à tous les malfaiteurs tandis que un contrat pour un terrain il y a pas parce que là maintenant va poser les questions que je poséis la semaine dernière monsieur comment ça se fait que le papier il est plusé ou comment ça se fait qu'il est dans la main du deuxième expliquez-nous ça et là tu as intérêt à bien prouver tes dires parce qu' va dire non normalement regarde il y a pas d'histoire comme ça le prêteur il a le contrat de la l il a la reconnaissance de la dette dans la main si c'est dans la main de l'emprateur il y a un truc pas normal le papier il est chez la pourquoi il est chez le vendeur maintenant tandis que si tu pouvais faire plusieurs contrats sur un même terrain il va te dire non parce que je l'avais perdu comment tu vérifies donc on n'écrit pas deux contrats pour un seul pour un terin alors et la va expliquer Dilma asile balrov benainten non peut-être que le créancier va venir tarif l tarif regarde ce qui va se passer ici voilà le te dit ici imagine que tu veux faire plaisir à cette personne dis perdu ça peut exister on peut lu et dans la mes il peut pas le payer il va lui prendre ce terrain là maraconé qui abadari maintenant celui qui l'a acheté va dire j'ai perdu le papierali Alou on va lui faire confiance va écrire un deuxème contrat maintenant le créancier est venu chez lui lui a pris le terrain qu'est-ce qu'il fait maintenant il va utiliser le deè qu'il a dans la main et qui nous a arnaqué en disant j'avais perdu le prier qu'est-ce qu'il fait les tarifs che il va aller d'après la prendre des acheteurs de son vendeur qui lui avait vendu qui qui avait vendu ses biens après que lui il avait acheté chefeno et là il va y avoir une association de malfaiteur il va aller voir le créancier et il va dire on peut on peut parler à faire alors voilà le créancier lui il va récupérer sa dette mais lecheteur il voudrait pas être les viens on fait un petit arrangement entre nous on va dire que j'ai perdu le papier avec le deuxième papier toi ce que tu vas récupérer moi je vais aller les autres acheteurs et je vais récupérer d'eux et ils pourront rien faire parce que mon papier il est officiel et ça c'est ça la la la le le la malversation alors maintenant ce passage là on le fait lentement parce que qu'est-ce que nous apprenons on n'écrit pas deux contrats pour un même terrain d'accord qu'est-ce qu'on a peur on a peur que le le prêteur ouz il aille chez le vendeur et il lui prennent le terrain de notre acheteur iciend ça c'est normal le créancier lui dit mais tu y a pas d'argent donc tu es bien il sont sujetif qu'est-ce que tu as vendu après que je t'ai prêté l'argent et ben moi je vais aller chez cet acheteur là et je vais lui récupérer ouz et pourquoi c'est très facile le le le le l'emprunteur qui est aussi le vendeur et quand son créancier vient chez lui il fait nous tu as l'argent non la vérité j'ai pas et C si tu as pas tu une hypothèque moi je vais chez ton acheteur jusque là ça va maintenant quand on parle de contrat avec garantie le vendeur qu'est-ce qu'il doit faire il doit rembourser à son acheteur le terrain qui s'est fait prendre par le créancier de son vendeur et et et pourquoi parce évidemment nous avons parlé qu'il avait garantie très bien maintenant imagine que tu acceptes de faire un 2èe papier je vais t'expliquer qu'est-ce qu'il va faire l'acheteur il va aller chez le créancier et ils vont aller ensemble taper quelqu'un d'autre al maintenant il faut réfléchir bien qu'est-ce que chacun gagne bon celui qui a perdu le terrain il gagne qu' va pouvoir récupérer mais le prêteur il va gagner quoi asile aille l'acheteur au mapicrade il va sortir il a deux contr contrats parce que lui il nous a dit qu'il avait perdu un mais en fait il y en a deux alors il y a le contrat a et contrat B c'est le même il va sortir le contrat 2 qu'il a parce qu'il a dit que le premier a été perdu tarif les Courot il va aller acheter évidemment des acheteurs qui viennent après la date de la vente puisque son vendeur lu vendu avec garantie jusque là c'est facile maintenant normalement qu'est-ce qui se passe dans un cas normal le beddin déchire le contrat comme ça on peut pas le réutiliser mais lui il va aller cet acheteur là il va aller chez le créancier et il lui dit Choufli des Kumba regarde fais-moi une tava laisse-moi quelques temps dans le terrain béchquet oui de telle manière que toute l'affaire s'oublie parce que les gens savent ce qui s'est passé quand c'est proche maintenant tu te rappelles les histoires d'acquisition l' ilage la maisonéien il y a 4 il y a 5 ans ouais les gens ont oublié et ils profitent de de de de cette de cet oubli là veadar et après il va récupérer le terrain qui avait été vendu un deè comme si maintenant il va encaisser sa dette que le vendeur avait contracté chez lui et jusque là tout allait bien sauf que maintenant il va sortir le deè contrat et avec le deè contrat qu'est-ce qu'il va faire va aller chez un autre acheteur de son vendeur parce que son vendeur entre le moment où il a vendu et maintenant il a vendu trois appartements à RC qu'est-ce que fait le l'acheteure moi j'ai perdu le terrain parce qu'il y a il y a eu la dette qui a été récupérée dessus laisse-moi dans le terrain 4 5 ans comme ça les gens vont oublier et une fois qu'ils ont oublié je vais sortir le contrat et je vais aller encaisser mon terrain d'où d'un autre acheteur de toi toi ça rien et moi ça me permet de pouvoir récupérer ils vont vont ils vont partager un peu les bénéfices donc ça veut dire en fait c'est une vraie association de malfaiteur entre le prêteur du vendeur et l'acheteur de ce de ce vendeur pour aller taper qui un autre acheteur vous avez compris comment ça marche alors te dit ici oui mais finalement mais je comprends pas dit mais j'ai pas compris le contrat du prêteur le bdine quand il travaille comme il faut il aura défiré ouais donc avec quoi il va pouvoir encaisser Blal un nouveau terrain de chez lui il peut pas il peut pas récupérer donc je vois pas pourquoi tu as peur qu'il fasse une malversation verit dearana tu dis non on va parler du cas où en fait ils n'ont pas déchiré ouz et et et qu'est-ce qu'on va dire ici ah tu sais quoi en fait ils auraient pas déchiré mais ils auraient fait une autre technique qui s'appelle ils ont écrit un reçu qu'on a déjà discuté beaucoup de ça est-ce que c'est bien d'écrire des reçus ou pas d'un côté un reçu c'est bien c'est une garantie mais d'un autre côté il faut garder et avant les contrats il étaient fait sur du du parchemin et c'est la nourriture favorite des rats et les il viennent il mangent lesats alors certains disent trop difficile de trop difficile de conserver des reçus c'est mieux de prendre le contrat initial le déchirer ou même de marquer dessus payer de tout compte et c'est pas les moyens qui manqu al nous dit oui alors nous avons un contrat du beddin qui s'appelle tirfa tirfa ça vient de maachon TF c'est une autorisation de saisie que le beddin donne à un créancier pour pouvoir récupérer ses bienens ou un acheteur qui a acheté quelque chose garanti il faut que le bdin il vienne et il lu éccrive un papier d'autorisation de saisie pourquoi c'est sinon on veut pas que ça fasse un justié dans la ville chacun il va venir prendre de chacun il va être moréire c'est pas bien alors il dit mais de toute façon dans ce contrat là il y a marqué on a déchiré le contrat de la créance oui et s'il y a pas marqué ça lave TIF ù ce char là il peut rien marcher et donc le créancier quand il vient il dit ouais je prê de l'argent m pas rembourser donc maintenant je viens et j'ai le papier du du bin regarde regarde est-ce que dans le papier du Bed il a marqué que le B il s'est bien occupé de la créance et qu'il avait défiré le papier parce que sil y a pas marqué qu'il ont déchiré le papier tu pourras jamais récupérer B pareil aussi qu'est-ce que c'est maintenant on va donner la permission au créanciers d'aller chercher farfouiller dans les biens de son emprunteur qui évidemment qu'est-ce qu'il aura dit ah les temps sont dur tu sais c'est la crise j'ai pas de liquidité et CETA donc moi qu'estce que je vais faire maintenant on va Leser chercher partout fait dis-moi tu connais toi un petit peu dans le Nadel renseigne-toi s'il a vendu quelque chose même même dans une autre ville même dans un truc jusqu'à ce qu'il trouve les biens de l'emprunteur alors le bdin va lui écrire un papier qui s'appelle une adrarta et et et cet adrarta là ça veut dire que maintenant il a un grand droit il peut aller chercher dans les biens de l'emprunteur comme on va voir dans le rajbam dit de la même manière s'il y a marqué oui desoctive B car les tirfa que on le aura déchiré l'autorisation de saisi il a pas le droit d'utiliser ce papier pareil aussi schuma guide maintenant encore un trè cas pour pour pour PIR prendre les biens il va falloir faire une estimation chamaille il faut un chamaille et ça c'est ça passe par le bin c'està-dire que un il dit ben voilà il me devait le le million je pris son trois pièces c'est fil TR pièces inter ça vaut pas un million ça vaut beaucoup mais il est pas normal celui-là non c'est bon j'ai évalué c'était ça non c'est pas toi qui évalu toi tu évalues pas du tout toi toi tu vas aller au B jein et il va y avoir des évaluations il va y avoir un papier d'évaluation et c'est sur cette base là que tu viens te faire rembourser tu crois que tu vas décider toi les prix columa desoctivea où on aura déchiré le papier où il a le droit d'aller choisir dans les biens du de l'emprinteur lave a dit mais non ça existe pas ce cas qu'est-ce que tu as peur tu dis non peut-être je sais pas peut-être ils ont pas déchiré peut-être ils ont fait des reçus va savoir quoi on dit c'est très facile à chaque fois qu'il va vouloir exercer sa force il faudrait qu'il ait un papier dans lequel marqu nous le bine on avait déchiré le le contrat initial tant qu'il a pas marqué ça il a pas le droit de saisir donc de quoi tu as peur qu quelle magouille l'acheteur il va faire avec le créancier alors la nous dit non plus fort là on passe maintenant dans la classe supérieure des des fausser et des escross fais attention à lui il est très dangereux regarde ce qu'il va faire celui qui vient et qui veut sortir le terrain de l'acheteur oui parce que il va dire que le terrain il a toujours été à lui de sa famille aïe et Mimet là maintenant l'acheteur le Pau il va devoir se débrouillé va dire mais apparemment ce terrain il est réputé répertorié appartener à tel famille comment il est chez vous et là quand il va faire ça il va pas faire seulement une magouille avec le le le créancier il a une arme terrible dans les mains il peut dire que ce terrain là il appartenaer depuis toujours wou et alors là maintenant là on reprend la on reprend le scénario qui est quand même compliqué l'acheteur du de ce vendeur qui est lui-même un emprunteur il va lui laisse-moi dans le terrain 4 5 ans laisse-moi je pourquoi comme ça on va laisser passer le temps et dès que le temps passe les gens il se rappelle plus bien des des des et là il va pouvoir récupérer des autres acheteurs de son de son vendeur mais au début il va pas pouvoir le faire parce que les gens vont dire mais non quoi il vaer récupérer de celui-là il peut pas alors laa elle nous dit Chau dit dis-moi pas un peu compliqué tuouille là laisse-moi 5 ans et après on va faire ensemble un coup tu vas voir extra un coup juteux et pourquoi tu attends 5 ans mais il le fait maintenant déjà puisque il y a une association de malfaiteur entre le créancier qui avait vendu à son non avait qui avait prêté de l'argent et qui maintenant il est venu réclamer et récupérer le terrain de l'acheteur et tu dis ah mais l'acheteur il va aller voir le CR ils vont faire une magouille mais bon ça prendre 4 5 ans pourquoi pouroi tuens faisle tout de suite alorsp k tuar tarif AR qu'est-ce que c'est d'où on est parti on est parti tu ne laisses personnealom avec deux contrats sur la même la même maison le même terilà il a le deuxè avec le premier ouais il a dit qu'il a perdu et après il il va successivement chez tous les chez tous les acheteurs plus tardif et il va récupérer dit non non dans les erie vient qu' t'apprend il [Musique] ditich il veut pas avoir tout le monde qui va lui faire des procès sur le dos et donc qu'est-ce qu'il fait il attend il fait un premier coup et il attend 4 5 ans et là il va Leser reprendre parce que quand quelqu'un a des procès espacés il a tris procès en 15 ans ça fait être mais si quelqu'un il a pas commencé à arriver dans le village dans la ville il a déjà tr Mo celui c'est un es ouv les yeux attention fait rien avec lu et donc voilà pourquoi la magouille elle passe avec le fait qu' dit laissemoi du temps comme ça on va manger les autresch voil alors regarde-moi laisse-moi que je puisse et rester dans la terre alors au début on comprend pas quelomar al àou n toi tu as prêté de l'argent à mon vendeur maintenant le vendeur n'a pas d'argent pour te payer d'après la loi tu peux venir et prendre mon terrain ne me prends pas tout de suite ne dis rien laisse-moi quelques temps pirououf béchaufi c'est-à-dire laisse-moi large donne-moi avec largesse kaminan onit av mangé 3 an les Ann l bien exct comment il faut faire 4 5 ans c'est une très bonne période les gens vont oublier et après on va régaler ne sois pas profite tout de suite ire vieill un peu et là tu vas venir réclamer de moi on va faire comme ça et après effectivement il va venir attendre il va réclamer après coup et voil l'acheteur qui avait dit que soitdisant il avait perdu le papier et il a été obtenir du B qui lu on fait un deè papier et il va sortir le papier qu'il a gardé il va aller acheter et récupérer des terrains de qui des autres acheteurs de son vendeur alors nous dit comment ilajoute des mot il dit alors on pose la question la couch mais non toujours puisque tu viens de m'exliquerarg travers ben il prend le premier papier il le déchire donc il y a pas de mouille on va pas sortir le papier AA pas de papier pour venir récupérer le cas de la de laouiste pastenant fait un grand cadeau il nous explique dans l'ordre d'apparition à l'écran comment elle est la magouille parce que pour le moment on a saisi un petit peu mais on n pas exactement compris comment il fait on y va Malev le prêteur un scandale voil les gens va emprunter pas me rendre alors il va falloir inviter convoquer l'emprunteur au comme on a expliqué attention s'il vient pas c'est ce qu'on lui fait si on vient pas met en nidouille on le frappe d'excommunication il est mis à l'anathè et personne n' le droit de lui parler on peut pas aller dans ses quatreamotes il peut pas aller à la chou il peut pas aller au colel c'est une horreur ah oui il faut faut pas refuser quand le B il l'invite et et là c'est là où on écrit le fameux papier on va écrire un papier de tirfa de saisie à savoir que le malvé il a le droit d'aller et d'aller farfouiller voir si la son emprunteur il a pas des terrain quelque part mais dans une ville maintenant avec le papier du luoit d'aller et ilre le papier duier allez vous des TER desieur ça vient du mot piétiner pourquoi on dit piétiner parce que on donne le droit à ce monsieur d'aller rentrer dans ses bien piétin et regarder prend dou ce papier làe vie une fois qu'il a trouvé un terrain on lu déchire sinon il va nous le refaire à chaque fois deè cas attention qu'est-ce qu'on fait maintenantous on va maintenant après écrire un contrat d'évaluation com toutes ces étapes après le contrat d'évaluation le bien il a été évalué et là calculer sa dette qu'est-ce qu'il peut prendre dedans est- qu' reste encore peu d'argent d'argent que c'est la même somme et il va prendre comment fa pour dét il un grand terrain alors le terrain il vaut toi tu récupér 1000 le terinend 200 m en plus c'est pas normal donc qu'est-ce qu'on fait on parcelle le terrain et il prend pour 1000 et 200 il la tout ça il faut faire des évaluations le papier d'évaluation ir combien ce terrain là il l'a pris dans sa dette petite finesse une question monsieur don des liquidit alors la peutreise en question à CH j'ai de quoi payer on faitter ça ilut déchirer le contrat queatait le droit d'aller visiter saisir non pas du tout maisas pas besoin d'avoir chaque fois qu'il a un pouir qu' Tilé CeIr son papier pas que le papier non va être malin réclamant il va dire il va oublier so-disant le prê va pas dire qu'il VI récér ça parce que c'est le lieu de remboursement de sa créance il va dire voleur le terrain de ma maison familiale maintenant évidemment va souer témoins il va les faireen que c'était des terrains de s pè et il va tout simplement dire le voleur c'est très facile cé il vol le terrain avec témoinès fort Témo on va récupérer le terrain de celuilre chei protest on va écire un papier deain de récupér mise cet acheteur là il fait une magouille avec celui qui s fait voler son terrain et à chaque faire mon Ros à rasé il vient avec le contrat qu'il a gardé qu'il avait menti qu'il avait perdu ont pas marqué qu'il est ven avec de témin non les témoins c'est pour oublier la dette et pour dire que il va récupérer un terrain qui était à lui bon maintenant dans les finesses de l il faut c'est mais je veux pas vous compliquer juste il faut savoir que c'est pas n'importe qui qui vient et qui dit que les terrains étent à lui il faut qu'il la met des témoins faut imaginer un cas je sais pas comme tu sais les maisons là qui sont ici il a 50 héritiers sur coup tu sais pas vraiment comment tu vas faire et il amène de témoins que B c'est sa propriété à lui depis C père et là c'estaka parce qu'on dit prouveele il amène de témoins témoin c'estaz quand il de témoins il a une force qu'est-ce qu'il fait ils font oublier la dette et après avec le papier qu'il a gardé il revient récupérer au titre de la dette qu'est-ce que fait la elle est compliqué la aujourd'hui mais le principe il est Simp c'est que jamais jamais jamais on écrit DEAT sur uneition parce que avec le deè il y a toutes sortes de magou plus ou moins élaboré que il peut faire en association de malfaiteur très bien alorsous dit ici mais toujours dans le faireite pour attend 4 et 5 Ansou le même jour il peut aller avec son contrat chaque fois sort le perdu il va saisir des bi des acheteurs de sonurte de quelque chose et ça c'est hy important et qui il veulent garder comm un sembl de crédibilité si toutes les affaires le retombent sur la tête dès le début les gens les G les gens vont savoir mais si tu laisses espacer tuattendsattends que les choses se tassent là personne ne va remarquer et fich all et là de F en aigu les gens il vont dire mais dis-moi mais il vend des trucs qui sont même pas à lui celui-là tandis que quand tu laisses passer ça fait beaucoup plus alors dit voil très bien alors regarde mais viens quand même on essaie de voir si on peut écrire le tavra TAV en hbre vous changez les lettres du Chine s'appelle chavav c'estàdire c'est quelque chose qui casse donc c'est un reçu quand reçu de paiement qu'est-ce que tu fais tu casses toute possibilité de réclamation pourquo faut garder les reç parce dire'z pas payé tu gardes le reç soisant erreur plus beso deire pas la garantie parce que si tuécris la garantie il va venir prendre alors fait ce qu'il voulait c'est juste un papier de reconnaissance lui mais non quand quelqu'un perdu un il faut pas non plus devenir par peutêtre a vraiment perdu son papierve alors main il vient disit écoute la vérité j'ai perdu le papier de la la garantie de la machine toi tu es un bon vendeur tu es honnête est le problème et donc tu me refais un vrai contrat avec la vente la garantie tout bien comme il faut et venir et le vendeur il fait un papier comme on certifie que le contrat était perdu du prier et alors possibilit de venir récupér que as peier va vouloir récupérer le vendeur lui écrit un papier le fait regardez dans ce papier marqué l'affaire est réglée toute réclamation tout papier que viendrait sortir cet acheteur là est nul et non avenu au lieu de rentrer dans des histoires viens on écrire un papier à Chau papier avec une alors alors alors et et comment on écrit on écrit en aam1 toute réclamation qui viendrait sur ce bien là au travers de n'importe quel contrat que viendrait dire cet acheteur là sera Batel au mvout comme ça le vendeur il est protégé alors à part éidment le produit maintenantors ça ça veut dire que on n'écrit pas de Ch voil une pre en tête grand débat une partie des y a pas comme écrire reçu voilà c'est bon et l'autre partie des m non c'est pas une solution parce que tu vas augmenter le le les papiers à gérer il va falloir les conserver c'est une tannée vaut mieux se débrouiller avec le papier qu'on a en fait vous voyez comment c'est simple tu quelqu'un t'a fait un papier après t m000 tu lui rends et on déchire le papier VO alà on écrit sur le papier payé on re à LAAC dis non on a qu'à écrire un reçu de paiement c'est bien parce que au moins reçu une paiement il dans ta main plus personne ve dire te mais d'un are côté comment tu fais pour regarder le papier des rat les rat ils arrêtent pas de manger les les les parchemins et les rat ils adorent c'est c'est un repas viande et donc c'est très difficile à les garder combien de temps il faut qu'il garde le papier il faut garde le reçu tu vas faire un reçu de reçu vous savez combien c'est une question aujourd'hui dans les stockages des documents ce qui on repris les comptabilités et cetera il faut garder les les papiers c'est des entrepôt de de milliers de mètres carrés pour garder des vieux papiers c'est pas facile non chacun il veut son papier et l'autre il veut le papier du papier alors comment on fait alors dit voilà voilà il RB il te dit voilà on met les papiers dans les on met les papiers dans les nuages dans le Cloud tu savais si tu savais comment c'est délicat ces choses là par c'est nuage là ils ont remarqué que ils su'usent maintenant il y a il y a ceux qui aiment ces chosesl tout ce qui avait été mis dans les disques dur 20 ans ou 30 ans ça tient plus qu'est-ce qu'on fait alors mais tu as raison que si maintenant les considèent que une écriture informatique elle est considér comme une preuve ça tu as raison mais ça empêche pas que c'est aussi beaucoup de travail et beaucoup de soucis ouais airelier perdu son papier il perdu PAP à l'acheteur parce que on ne veut pas mettre ce souci sur le vendeur il do garder le papierer pas discion Tran c'est queito tarif min de Vasili ouarif les non on a toujours peur de cette magouille peut-être le le créancier il va aller saisir le bien de l'acheteur et après l'acheteur lui-même il va aller acheter il va aller servir il va aller se servir encore chez les nouveaux acheteurs les chauar GAB cour les or tout ton histoire du reçu elle est chez le vendeur mais elle est jamais chez l'acheteur déjà si tu voulais faire une histoire de chauard faudrait que téccrive à chaque fois le papier initial le reçu chez le premier le reçu chez le deème alors déjà on voulait pas mettre des soucis sur le le le le le vendeur pour qu'il garde encore des reçus ah maintenant il faudrait faire des reçus pour les acheteurs aussi c'est pas possible alors dit sof sof les courotes la va marerr et dit j'ai pas compris ou mais quel est le problème al les acheteurs il achètent ave garantie la garantie fait que si jamais le terrain il est récupéré ils vont ils vont se retourner chez le vendeur alors Lamar répondse à fait non je t'explique c'est pas aussi simple parce que on dit mais ne vous inquiétez pas enfin que de Emouna et deiton mais vous serez entièrement dédommagé du prix de la maison et les loyers et si c'est des champs comment on va faire pour vérifier combien il a mangé l'autre et là c'est des histoires à non plus finir pour dire oui il dit que pendant un an il a pas loué la maison partineur para qu' avait des américains là-bas vous avez des témoins bah non j'ai pas réussi à avoir des témoins mais ils étaient là-bas le jour et aussi la nuit j'arrive pas à savoir et l'autre il dit on a eu des années que dieu que Dieu BR quasiment de la famille et toi tu entends les histoires il a monté le prix du blé avec ton truc il s'est fait un un un comment on appelle un captol un un capital bacol mais on va prouver alors fait tu me dis pas que comme il y a eu une vente avec garantie l'acheteur il est tranquille parce que quand il veut il pourra aller chez son vendeur et récupérer qu'est-ce que tu fais de toutes les années de loyer et de toutes les récoltes voilà r dit les bon je peux t'expliquer aussi que c'est pas tout le temps que les gens il vendent avec garantie on pourra imaginer qu'aujourd'hui il lu a vendu sans garantie bien évidemment il faut imaginer un prix moins très bien d mais j'ai pas compris toute l'histoire tu me dis non dans les contrats de vente c'est pas comme dans les contrats de location mais dans les contrats de location je te fais exactement pareil il va pouvoir encaisser une première fois et après l' va encaisser une deè fois du tout dans la vente et dans prê dans le prê on sait très bien que l'emprunteur et le prteur ils on sarranger donne l'argent mais quand quelqu'un il a mis la main sur une maison il va pas lâcher la maison ni le terrain il va pas se laisser avec de l'argent comme ça c'est quand on a récér bien immobilierouloir négoer avec de l'argent on va mettre un point ici et on l ce petit passage le prêteur qui a perdu son cheara que on lui éccrive un autre papier au parab mi TR des les L ou des fois quand il y a un paiement partiel de la dette on va écrire un reçu pour le l malainant viens on regarde maintenant le cas de contraction des contrats de VENTEO on pourrait pas écrire un papier de reçu pour le comme ça on pourrait avoir le droit d'écrire un nouveau contrat tout neuf le même pour l'acheteur parce que les créencier du vendeur é le tout premier acheteur perdu son contrat il va aller chez un deè acheteur du vendeur qui était l'emprunteur il va prendre de lui leat de reç reçu tu le mettrais au maximum que chez le vendeur et pas chez l'acheteur non c'est vrai tu as raison il va pouvoir récupérer son terrain ou de l'argent mais les consommations des récoles du terrain ou des loyers des maisons c'est hyper difficile de récupérer quelque chose qui a déjà été mangé pourquo parceil faut amener des preuves his maisur bien récupér LEP ère je retourne directement contre lui et donc il va récupérer par les gens ach il qu'il peut pas retourner chez le premier compqu c'est le cou du reç pas regarde toutes les conséquences de ce que çaire il TER des acheteurs de l'prteur CTIF il est où less et on rép dans les de PR tu com il avit un chapeau et aussi il avait une B et il avait des petits sitites alors la vérité tu peux acheter les f non tu vérifies et donc quand ils vont chez le ils vont vérifier s'il y a eu des emprunts et s'il est triblé de dette ou pas ça c'est le alfbê et donc ils vont aller chez celui qui se prétend maintenant le vendeur il fait mais monsieur sa que vous avez contracté une dette chez untel où est-ce que vous en êtes des paiements il va leur montrer est pay à 95% maximum c'est histoire de 30000 maximum pas c'est pas pour à 5 milli ça va mais si tu vois il en a encore pour 24 ans etil a 102 ans dans ce CASL tu as pas peur qu'il vien il prennent des loyers pr des réc parce que les gens vont s'arranger faire prre pas plusour ch garan pas comm dans le coup du Pr il uneut tech conna c'est quereart il va chercher de partout des liquidités pour pas devoir lui donner personne ve lâcher un terrain comme ça et doncainten après il retour chez le vendeur un point ici c'est pour ça que tu peux avoir un scénario où il y a des loyers qui vont couler il y a des récoltes qui vont couler après pour récupérer ça ça vaêtre histoire voilà pourquoi même dans ces cas où soitdisanturait pas à craindre onécrit pas de deè contrat point voilà W alors bon demain on fait un peu de publicité pour demain non demain aussi demain aussi le prier il est cost et après il y a une m qui est très intéressant qu'est-ce qui se passe quand quelqu'un il a payé une partie de sa dette seulement voilà bravo les amis tout à l'heure la PrP vers les 2h30 environ sans garantie allez à tout de suite