Daf Yomi

Kind: captions Language: fr voilà très bien on reprend alors donc quand tu achètes un terrain tu regardes d'abord s'il est libre alors Rachi et et la nous ont expliqué quand quand oui quand tu achètes tu vérifies d'abord mais comment tu vas vérifier s'il y a eu un char il y a eu un col les témoins qui ont signé sur le char comme ça c'est les juifs ils ont raconté à tout le monde que ce matin ils ont été choisis comme homme de confiance et et tu aurais vu comment on nous a considéré et on a on a été témoin on a signé d' pr d'un million entre rouven et Shimon hazak donc tu sais que maintenant Shimon il a à sujet tout c'est bien Z à rouven quand toi tu veux acheter de Chimon réfléchis tu lui dire tu vas me vendre avec une garantie parce que tu crois que je sais pas que tu as emprunté une fortune à Reouven et si tu le rembourses pas qu'est-ce qu'il va faire Reouven Reouven il va venir me récupérer de moi tout ça c'est l'histoire dans laquelle on se trouve et ça c'était la réponse ça c'était la réponse de ravashi voilà très bien alors maintenant on reprend rien d'écrit non quand quand quand le col il ne vient que parce qu'il y a eu un char écrit et signé s'il y a pas eu de char ça s'appelle milv mil Val P c'est un prêt qui un prêt oral et un prêt oral personne ne sait que ça s'est passé et si tu sais pas passé l'acheteur il est il est il est pas fautif il mais moi j'ai acheté en en toute confiance je savais pas je pouvais pas savoir je pouvais pas vérifier voilà pourquoi on doit protéger très bien alors l'agmarel l'agmarel nous dit ici laagmarel nous dit si d'accord mais attends viens on réfléchi benlerava benlerabavuna oui mil va vu qu'il a pas eu de c'est pas marqué dans leat ça sappelle un pral on peut pas venircaisser des puis y a pas de pas la rumur qui é rép de la transaction il faut dire que non vol déj réussi à faire AMEN il y a déjà eu le B qui connaî cette affaire làavin seulement après il a vendu al elle dit bah alors il devrait aussi pouvoir prendre les fruits alorsad à la la te dit regarde il a réussi à amener le concerné devant les Dayan et ils ont dit le Ken tu vas le récupérer mais il a pas fait de il a pas fait de réclamation sur les fruits voilà pourquoi les fruits peut pas les récupérer des biens assujtis pas pourquoi il a réclamé l'un et pas l'autre il regarde quand quelqu'un a une réclamation à faire sur un terrain et sur des fruits des récoltes et cetera minast il va d'abord réclamer le terrain il va d'abord réclamer le Ken le capital après donc le qui va nous intéressé c'est que il a pas pu réclamer les perotes ou alors peut-être il a pensé que c'est pas sû qui récupère deux alors il a réfléchi il a pris conseil il dit moi je réclame le terrain ou je réclame je fais une tu d'abord sur les perotes non réclame d'abord le Ken quand tu as une histoire comme ça tu réclame d'abord le capital et seulement après les pér très bien alors la gmara elle elle revient en arrière maintenant nous dit dis-moi dis-moi regarde schmouel tu es sûr que il pense que quand on achète d'un voleur letl CHF il a pas la bonification du terrain allez maintenant le terrain il a bonifié avez sa RAC sacle il a acheté il a acheté maintenant d'un voleur alors on dit quand on va récupérer le terrain on va récupérer le terrain si le terin bonifi meilleur ça récupère pas ça parce que N on a V comme ça alors ve lveait pas réclam les fruitsors il é sa il regarde le Mare lu dit sa un bon métier écoutemoi bien quand tu vas écrire les contrats d'abord tu demandes va prendre d'abord conseil va demander la vie il y a trois choses qu'il faut savoir premièrement est-ce que sur quoi s'engage sur qui s'engage il vend tu vends avec garantie ou sans garantie si tu vends sans garantie ça veut dire tu lui dis comme c'est maintenant dans l'état que le prix va être en conséquence une fois que je t vendu le terrain je te connais plus s'il y a des banques des fournisseurs des créanciers des histoires avant tu te débrouilles une fois qu'on a fini le contrat je te connais plus je te dis bonjour à la choule par vitesse mais tu me parles plus de ce terrain maintenant donc il faut que toi le saofire tu demandes au au tu demandes au vendeurs tu vend avec garantie ou pas r si tu vends avec garantie tu vends la garantie tu vends avec une garantie sur le capital ou aussi sur la bonification du terrain et c'est pas fini et aussi sur les fruits est-ce que s'il y a maintenant une histoire de fruits tu vas garantir si par exemple il avait les fruits avec la récolte dans le champ maintenant il a quelqu'un qui est venu il lui a saisi il lui a tout pris alors maintenant tu vas pouvoir te retourner contre moi pour les fruits ou pas et enfin dernier point très important dis-moi est-ce que tu vas marquer dans le contrat que le lieu de ton remboursement il va être à valeur égale sur les plus beau terrain tu pourrais pas lui refiler un terrain Bénoni ou zibourit tu devras lui refuser lui lui redonner et lui payer sur le plus beau terrain alors est-ce que tu es d'accord de ça et tu ne signes rien du tout tu n'écris rien du tout tant que tu n'as pas poser toutes ces questions au alors alors c'est ce que la nous dit ici ditous expliqué pourquoi il a parlé à lui il est un sa celui tu prends d'abord conseil chez lui et tu écris opér le meilleur de tes biens faudra payer aussi la bonification du terrain rembourser aussi les fruits alors viens viens on réfléch et tout ce qu'on avait et tout ce qu'on avait comme question c'est que depuis hier on se on sait pas de quel cas on parle on parle d'un créancier qui est venu il a récupéré le terrain de chez l'acheteur de son emprunteur on parle de quelqu'un qui a acheté chez un voleur et maintenant on est en train de remettre les choses en place regarde viens n dit ouz maintenant BEM quel est le cas IAL r mit P alors je vais t'expliquer si tu veux nous dire comme hier que on parlait du balov du créancier qui vient et qui récupère alors le le balov il a prêté de l'argent on doit faire très attention de près ou loin à ce qui ressemble à du ribit si tu vois que le bal il a prêté une somme et maintenant il récupère l'équivalent de sa somme plus les fruitsaltov c'est du Rib c'est sûr que leov il a pas les perotes et le balov il encaisse effectivement la bonification du terrain mais pas les donc on est obligé de dire qu'on revient comm hier en vérité le est différent il prchet d'un voleur donner une autre on dit que il a un terrain c'estàdire que on peut aller récupérer notre argent sur un autre terrain pas que celui le voleur il a un terrain il récupère le terrain et pas de l'argentib maintenant on veut pas que c'est pas un vrai RIB c'est pas que c'est RIB de la T le prête il a dit ok je te prête 10000 mais maintenant tu vas me rendre 10000 plus la récolte non ça c'est du vra c'est pas comme ça que maintenant il faut récupérer alors le terrain il est comme il est maintenant il est avec une plusue il est avec des fruits alors ça s'appelle mirziribit mais quand est-ce que c'est miriribit c'est quand les gens il VO tu te rends compte regarde ils étaient dans une affaire de 10000 j'ai reparti des Cajot et des Cajot d'orange ça ressemble on dirait un peu du ribit mais quand il lui rend le terrain alors quand il rend le terrain ils ont vu qu'il y a un terrain qui est passé un terrain qui est revenu ça se donne pas voir maintenant c'est vrai que si tu vas chez le comptable il va t'expliquer que c'est pas exactement la même somme mais mais ça s'appelle pas pas un grand marit là dessus ça ça va alors c'est ce qu' dit mais attends maintenanti tu sais que dans les transactions on fait pas des transactions à valeur égale et quantité égal de marchandis parce qu'on doit craindre que peut-être le cours il va monter et donc dans le remboursement il peut y avoir que en vérité tu as prêté tu as avancé 100 kg de blé il t'a rendu 100 kg de blé mais entre-temps le blé il a augmenté et donc maintenant si tu regardes la transcription en argent il a prêté 10000 mais en vérité il reçoit 11000 maintenant alors maintenant c'est c'est comme ça donc quand il y a un terrain on n pas le droit de faire ça et c'est là où il lu répond cette réponse elle est elle est fondamentale c'est comme ça que on on on répond à toutes les questions de du du ribit moderne tu vas faire une différence entre quand on a commencé par un prêt quand on a commencé par une affaire quand on a commencé par une affaire on est pas dans un prêt donc on est moins sévère que si c'était un prêt un prêt dès que tu vois que le remboursement il dépasse le le prêt ça crie le ribit tandis que dans mes au même car c'est pas un prêt je' je t'apporter l'argent et tout à l'heure tu m'amènes la marchandise ah tu m'as prêté de l' non pas prêté de l'argent payé maintenant c'est comme ça ça ça s comme ça commenc Mme alors il y a pas la sévérité du Rib comment il a dit r le mot il a dit dès que tu parles de près il y a plus ribit que si c'était des affaires affaires c'est des affaires comme ça qu'aujourd'hui on faitisque fait en fait un argent qui est rentré un argent qui est sorti la banque encaissé plus ouis épr comment on a fait comment on a fait on a dit non c'est pas un emprt on est des est pasarent c'est-à-dire on a déjà discuté entre les deux parties que la bonification du du terrain on a déjà acquis Dav les tout ce que on veut pasib c'est garnat c'est le salaire de l' tente sur l'argent commment c'est le principe du ribit c'est de dire comme ça moi avec mon argent je fais des des investissement maintenant quand je voilà je fais travailler maintenant quand je Tai prêté ce travail là il est endormi maintenant si je te demande de me payer le salaire de l'argent qui dort ça s'appelle ribit alors il dit viens jeexqu comment tu vas faire tu V faire que le kan que le chev il est déjàqu maintenant avant même que le temps passe et donc comme il y a eu une acquisition du futur du du chev du profit tu regardes pas ça comme un prê a pas ça veut dire le temps le prêt c'est de l'argent avec du temps ça veut dire passe-moi passem 1000 pour une semaine et l'ARE dit une semaine 1200 pu travailler avec moins 200 chqu tu me connais donc tu vas me payer 200 ça s'appelle RIB c'est gar c'est on fait payer le temps parce que le temps c'est de l'argent alors il veut faire payer il veut faire payer le temps mais maintenant si tu fais le kan que immédiatement à ce moment on a déjà négo le chev c'est comme si tu avis acheter quelque chose pour il va te livrer il va te livrer après ça ça va alors alors te dit sache que ça c'est très juste pourquoi te dit j'ai pas compris en quoi tu arrangé on a pas le droit de faire des transaction de je te passe 100 K tu 100 K par C une variation cours même si un terrain et même si tu as fait can ça change rien tu fait ton'est-ce que tu as voulu faire vou disant non on va dire qu'il a pas dé d'attmédi mais on pas le droit de faire ça même comme ça regardez ce qu'il lui dit pour la deuxème fois on va faire une différence si c'est un prê ou si c'est ou si c'est c'est du business dans les dans les affaires dans les ventes on regarde tout le temps ça s'appelle une vente et dans la vente on a le droit de faire cette technique là de dire on a bloqué et on a déjà maintenant le Ken dont on parle ici c'est l'engagement ici ça veut dire c'est pas qu'on a acheté c'est qu'on a bloqué qu'est-ce que c'est un tu t'es engagé à me vendre je me suis engagé à t'acheter et si tu trouves un meilleur client que moi tu restes avec moi et si moi je trouve un meilleur vendeur que toi je reste avec toi donc le chevard tout ce qui va être la bonification on l' déjà bloqué alors il dit on pas le droit de faire ça si c'est un PR c'était pas un PR c'était des affaires voilà encore une cou qui a parce qu'on est passé alors nous ditfa on reprend on fait un zoom sur le passage on a dit que le B ci il peut pas prendre les fruits mais il peut prendre la bification du TER je voudisamener une preuve quand tu regardes le contrat regarde et il regarde tu vois ici dansam fais comme ça on comprenait comme ça on comprenait mieux dire comment on fait il lu écrit TR très clairement lui dit ici regarde voilà comment je vais faire tu vois quand je t'écris je d HP moi je vais faire calmer tous les réclamants et toutes les réclamations qui viendrai sur la vente que je t'ai fait et je vais purifier ici ad commeia c'est pur je vais purifier oui de toute requête et de toute réclamation qui aurait sur cette propriété que je te cède maintenant et ben MRE C cet engagement que je te fait il va sur le terrain et il va sur toutes les dépenses que tu aurais au titre de ce terrain et même sur la bonification du terrain et moi je vais me lever devant toi et je vais renforcer cette cette cet engagement là Z tu t'inquiètes pas on te réclame le terrain on te réclame les frais on te réclame le le le la plusvalue moi je vais venir et je vais te défendre et si jamais on les prend de toi tu t'inquiètes pas tu peux revenir chez moi VAB et je l'ai pris sur moi comm je me suis engagé donc tu vois que dans les paroles de schmouel c'est le vendeur quand il s'est engagé à tout payer à l'acheteur tout ce qui serait tout ce qui viendrait comme taalotte sur la vente il compris le chevard voilà donc on sait maintenant que le le B il va récupérer le chev matanaif mais j'ai pas compris maintenant regarde tout ce que tu m'as dit ici c'est un contrat de vente je pose la question et si ce n pas une vente si tu fais un cadeau tu veux offrir pour le de ton neveux tu dis écoute j'ai construire une maison j'ai un petit terrain je sais comment j'étais pre de ton père allez prends le prends le terrain et vas-y mon fils lance toi tu vas faire là-bas une belle maison alors maintenant dans le contrat il peut pas lui dire les mêmes mots qui a marqué ici cé pas un contrat de vente c'était un contrat de don et alors ça voudrait dire bmet que si jamais il y a quoi que ce soit sur le terrain il va pas le couvrir bien sûr qu'il va le couvrir de la même chose qu'il a voulu le couvrir dans laavant tu vas le couvrir dans le don alors qu il a pas marqué qu'est-ce que tu vas dire RAM l' tarif tu vas dire que il y a pas de garantie sur la la plusvalue à Marl il lui dit et ben oui il c'est pas pareil la vente que le don alors la nous dit faiti j'ai pas compris bmet ça veut dire que le balov il a prêté de l'argent et quand il vient récupérer il il pourrait récupérer d'un acheteur mais il pourrait pas récupérer de quelqu'un qui a reçu un un don ça veut dire tu aprêté à quelqu'un et et qu'est-ce qu'il a fait les terrains qu'il avait après qu'il a emprunté de toi il a donné alors tu dis B de la même manière que si tu avais vendu je vais chez ton acheteur je récupère je suis le créancier alors d'après toi maintenant s'il a donné il y a plus le créancier vient plus récupérer mais que le créancier il a une force de récupérer les biens de son emprunteur de lui alors qu'est-ce que tu nous racontes am fa fa lui dit alors regarde je t'explique que tu saches que la Matana elle est beaucoup plus forte que le mekar au mkar quand tu donnes tu protèges la personne qui a reçu des des des des des créancier et et et il va pas pouvoir récupérer bon le terrain il va le récupérer mais pas le chevard le chevard quand c'est la Matana celui qui a reçu le Matana il gagne il garde et si c'était la vente non et et et il dit pourquoi le le le qu' quelque chose qui pas le créancier si on remet les choses à zéro créancier il a dit moi je' prêté de l'argent tu meends maintenant non pourquoi tu rend pas j'ai pas il fait dis-moi tu as vendu des biens ou tu as cédé des biens depuis depuis le moment du prêt ouais bon tu sais que je vais aller chez ton acheteur oui mais bon j'ai pas fait que vendre auss j'ai donné à mon neveu ben je va aller chez lui al maintenant ce qui nous intéresse c'est de savoir le terrain il récup c'est normal mais la modification du terrain maintenant le terrain il a été investians il a travaillé il a développé alors maintenant te dit bah sache que si c'est un acheteur tu peux récupérer et si c'est un bénéficiaire de Don tu peux pas tu peux pas récupérer la bonification pourquoi parce que le bal lui qu'est-ce qu'il récupère il récupère son prê normalement le chev c'est pas c'est pas normal qu'il l'avoir donc dans la mattin il l'a pas te dit maintenant l'acheteur ouais pourquoi il faut faire très attention quand on achète parce que si tu crois que quand tu achètes et que tu vas bonifier tu crois que tu vas récupérer tout c'est pas vrai c'est difficile de récupérer c'est difficile de récupérer ce que tu as modifié ça veut dire qu'il a acheté un deux pièces il était pas en bon état et il a investi il a été à IKEA il a étéama il a été il ajà tout fait il a déjà tout arrangé maintenant que tu saches si tu as acheté pas de la bonne personne c'estàd si tu acheté de quelqu'un qui avait déjà des dettes ou si tu acheté d'un voleur il faut que tu saches que ton chevar il est pas du tout FA à récupérer ne crois pas donc quand quelqu'un c'est l' histoire histoire magnifique comme ça il y a un r voyage avec quelqu'un dans le train et comme ça en Pologne et le train il est long c'est beaucoup de beaucoup de trajet 12h de trajet il voit l'autre en face il sort de sa valise des rideaux des pots de fleurs des des tableaux il commence à meubler le il lui dit oh tu descends la prochaine c'est un machin mais ici n pas pour toujours c'est pas ici que tuinaller la même manière il acheté de la mauvaise personne commence à bonifier bonifier bonifier mais ça quand on va le récupérer il va te le prendre tu peux pas le tu peux pas le garder' dit mais une différence entre si c'était une vente avec un acheteur ou si c'était un don alors chez moi tu t'inquiètes pas je vais calmer toutes les réclamations a pris l'objet vol et il modifié très bienécieri récupère toutainten acheteur il va chez son vendeur et il lui dit mais tu sais pas ce qui m'est arrivé le de pièces il me l'a repris mais moi j'avais investi dedans il vaut plus maintenant il dit alors toi tu vas te débrouiller avec ton vendeur donc là le créancier il vient et il récupère tout son bien et maintenant l'acheteur il va aller chez le vendeur mais moi regarde j'ai fait ça et ça débrouille-toi avec lui on va voir comment ça sort ça ve dire alors quand un homme il donne il donne il prend pas une garantie com parce que c'est un don maintenant ça change un don c'est mieuxun achat dans ce domaine c'est mieux c'est mieux et mieux que mieux on va pas le faire per quel chose que le vérité il pas récupérait besoinj alorsil la différ il récupère tout mais quand c'est une mat il récupère pas tout récupère pas le estce qu'on peut direutre parce que s'il avait acheté l'acheteur il aurait dû vérifier qu'il y avait pas d'Ar gens qui ét assjettis à ça ou quoi tandis que s' reprend un cadeau il va pas vérifier c'est vrai ça veut dire quelqu'un a reçu cadeau il reu un cadeau cadeau ouis naon c'est bien alors alorsm reprend ce passage là et elle elle nous dit ici regarde oui la Matana elle est plus forte elle revient et elle dit regarde moi j'ai trouvé une qui vienter alors lui nous alors lui tu peux paser une preuve pouri ça parle pas de la même chose comment tu vas faire alors on regarde on regarde il dit Mar comm ça quelquun tous les cas il vendu garantie et maintenant le terrain il se fait prendre oui il y a un créancier qui vient il récupère le terrain qu quand il vient récupérer maintenant là maintenant on passe à la scène suivante l'acheteur il retourne sur le vendeur il fait tu sais le terrain que tu m'as vendu à garantie bah c'est le moment d'appliquer la garantie sonans venu m'ont taper le terrain moi je me retourne contre toi alors alors il faut récupérer l'argent du du terrain alors comment il faut il va récupérer l'argent du terrain mais il y a aussi la bonification alors on dit Gov il va encaisser le capital des biens ass sujettis et chev le chevar il peut pas l'encaisser des biens subjectif il peut l'encaisser que des biens que des biens libres c'est-à-dire tu vois que le B lui il va récupérer la bodification de l'acheteur et l'acheteur il va récupérer chez son vendeur mais il pourra pas récupérer des biens des biens des biens assujétis que des biens libres Ave compag il ça parle pas du ça parle qu'il a acheté d'un voleur et le voleur il vendu avecaintenantetourne chez son vendeur qui est le [Musique] voleur encoreit pasore il vendu terin quelquunelit bonif le CR est venu il a saisiov quand maintenant l'acheteur il se retourne oui et il veut récupérer sa bonification il alors on va regarder maintenant on va regarder qu'est-ce que ça a été bonifié et qu'est-ce qu'il a dépensé pour le faire ça veut dire maintenant il dit regard le terrain il produit sa qu' produit 20 % de plus sais combi ça va coûté en produit en Angré et on travaille et tout ça ça m'a coûté aussi une fortune alors on dit d'accord mais comment tu es sorti de tes frais ou pas ça veut dire ce que tu as investi il a gagné plus ou pareil ou moins alors regarde si tu vois que le le profit il est plus que la dépense alors la bodification il va le prendre du vendeur et il dit pourquoi parce que ça c'était quelque chose qui n'était pas pour le paiement de la dette toi tu as prêé de l'argent tu dis je peux pas prêter sans garantie des terin tu il a une histoire tu viens tu récupérer le terrain le terrain comme il était la plusvalue elle appartient pas au au au bal il a pas un chirbout deess il a unirbou sur le terrain pas sur la plusvalue et donc le l'acheteur lui qu'est-ce qu'il a fait et bien quel en quelque sorte avec cette bonification là il participe au remboursement et Laia il va la récupérer c'estàd les les les dépenses il va la récupérer du BOV pourquoi parce que le B il avait pas en vérité à prendre cette plusvalue elle est pas à lui elle a pas été assujettie donc va il va devoir faire deux réclamation c'est une histoire ça veut dire la plusvalue de l'un et les dépenses de l'autre et maintenant le cas qui nous intéresse si jamais la dépense coûté plus que ce qu'il a fait bonifier le terrain alors le il peut prendre que la dépense et il va la prendre selon la mesure de de ce que ça a profité du balrov et pourquoi parce que le balrov normalement il a pas à récupérer ça il a récupérer son terrain et bmet au niveau de laassjétissement il y a pas eu de l'assugétissement sur la plusvalue le l'assugétissement ça veut dire et si tu rembourses pas je fais quoi et ben tu récupère de mes terrains donc de mes terrains sur la dette mais pas la plusvalue future d' terrain ça Leir il est pas tombé dessus à ce momentl te dit encore une fois tu vas nous casser la tête alors tu parles que c'est achet d'un voleur ou tu parles que c'est le bal qui a récupéré à chaque fois je te pose la questionaz si tu dis qu'on parle qu'il avait acheté du voleur au début on a dit que si jamais il y a plus de profit que de dépenses qu'est-ce qu'on dit on dit qu' va récupérer du vendeur mais on a V pil achetéun voleur il il bonif t pas voleur c'estsile les de son contraire plusue plus réonleienté bonification du du vendeur le vendeur il a déjà un terrain et là le le paiement on voit pas qu'il y a eu un terrain et des FR en plus ou une bonification en plus c'est passé le terrain terrain donc on pas c'est permis alors ils ont fait la technique j'ai une réponse on qu' changé complètement parle pas de de l'acheteur voleur on parle que c'est leci qui est venu récupérer dans le c'est de dire comme ça le c'est quoi vérité le terrain entre il était vraiment vague c'était plutôt un terinue vu tu sais comment c'est le terrain le blé il a tellement poussé qu'il arrive à hauteur des épaules c'est une manière de dire et de que demain le MO c'est pas une plusvalue potentielle des Français qui font quand ce terrain il aura ses autorisations de construction ça vaudra une fortune ça fait 20 ans qu'il est bloqué là-bas jamais ilont avant le ma ça c'est pas du tout une plusvue c'est mais quand tu as pris un terrain maintenant tu as mis le blé il arrive épaules demain tu lu moissonnes là c'est du là c'est un bon chev là c'est bien dit 30 les ces perottes là ils sont presque presque presque terminé et ben très bientôt on va les moissonner ou les ou les les cuillir il faut Stam qui reste un petit peu dans le terrain alors là le BOV il les il les acquierent pas avec le terrain si il payent pas la dépense il dit pourquoi parce que on dit pas que c'est quelque chose le terrain il a poussé alors que la parole de schmouel quand il dit que oui il encaisse mais c taim c'est les perottes ils sont pas du tout au moment où on va les cueillir les céréales ils sont pas du tout au moment de la moisson et bmet ils ont besoin pendant très longtemps du terrain encore et bmet on les regarde comme faisant partie du terrain voilà pourquoi le balov il peut les récupérer c'estod venez on se détend en 2 maintenant et le le le le le bal il fait moi j'ai un droit j'ai prêté de l'argent à quelqu'un on a fait un papier si jamais maintenant il me paye pas je récupère et cetera chez lui ou alors si les av vendu lui il y a un chirbout ça veut dire il s'est il a assujéti l'prunteur c'est bien c'est bien ils ont un système interne comme une une horloge interne que ils sont attirés vers le Balrog alors on dit tant que les récoltes elles sont mamaches vraiment au début et qu'elles ont encore beaucoup besoin du terrain il va falloir attendreant tout l'ivver et tout ça alors ça fait partie du terrain donc ce chevar quand même une bonification il il fait partie du terrain donc il va chez le bal maintenant quand le le les ces céréales elles ont plus besoin du terrain ça y est on va les moissonner dans une semaine maintenant même si tu les moissonnés maintenant la vérité ça sera déjà pas mal alors je les regarde comme étant détaché du terrain et ça ça pas été assujetti au ça pas été assujetti au bal c'est ça le terrain c'est ce que le créancier il a maintenant ce terrain si il a des fruits en potentiel ou en tout petit peu développé ça Fati TER Mme que c'est une plusue par tu vouis le vendore est fa JEE comm dét et il peut pas dire pour moi là tu viens venir avec tu lui dis regarde jeexliquer l'historique du champ t'expliquer tout ce qui m'a coûté et tout ce que tu payes la dépense ah tu crois que je vais travailler gratuit tu payes la dépense mais quand c'est le deè cas non très bien nous dit ici tu peux pas vraiment voir c'est c'est d'abord d'abord d'abord Laita elle a fait mais mais mais le terrain faut demander à des pros il faut demander à des pros parce que elle est extra cette question le terrain Mar as raison la question elle se pose beaucoup moins parce quel ch tuas pas plus travailler la T c'est ce qui pousse tout seul M si tu travailles rien du tout ça pousse un petit peu ah oui al de comment elle est rentrée dans la dette ou pas est-ce qu'elle est passé dans la dette ou pas est-ce que la chemite est passée ça appartient à personne ça appartient à tout le monde Ken mais quand le prê il est dès le départ plus que 7 ans plus que 10 ans dès le départ alorsita il faut regarder la dette elle continue il faut qu'il le passe mais là c'est pas c'est pas le tellement dit dis-moi dis-moi le B on a vu des cas tous les jours il y a des cas comme çaouel il a dit que le bal il encaisse il encaisse même les céréal qui sont encore attachés au terrain et qui mon jusqu'aux épaules qui sont presque moissonn non que tu fasses attention c'est pas par le c'est vrai tu as raison je je reconnais très simplement et fin on a vu de nombreux casùel il a fait encaisser même les céréales qui avaient beaucoup poussé des mass mais où il était le prê le BOV combien il a prêté d'argent il a prêé déjà 120 ça veut dire 100 du terrain et les 20 que tu vois du chevar le chevar et le terrain il rentrent dans la dette alors là Bada que il encaisse pourquoi parce que lui il faut qu'il récupère 120 c'est ce qu'il a prêté même quand le il a beaucoup poussé même quand il est déjà presque tu pourrais le regarder comme détach du quand même non et là la différence elle est il n' prêté que 100 et maintenant les 20 de la bification le il a pas il a pas récupérer il doit donner la mesure du chevar ou les CL c'estàdire que il vient récupérer son terrain ilon moi j'ai prêté je vais ér alors la je teur il fait 120 tu tu viens viens j'ai t'amené les chamailles j'ai t'amené les trucs ce terrain là il vaut pas 100 il vaut 120 alors làinami qu'est-ce qu'il fait le B il fait prends 20 et tu prends ton chevard je te paye 20 et moi je récupère le champ voilà comment ça passe donc il faut bien voir la différence je crois quean il posé la question des des hier c'est que quand tu dis que le propriétaire le créancier il récupère va récup plus il récupér 12 là on la qui non il va voir l'acheteur il fait toi tu fais pasoire bonifié pour 20 voil 20 c'est 20 est d'accord tu les pris les maintenant tu n'as plus rien làdedans et oui mais tu sais je me suis habitué au terrain je me suis habitué à la maison ma FEM beaucoup aimé la cuisine B beaucoup de paix à la maison moi je récupère mon terrain voil al nous dit non ça va pas d'après tout le monde ça ça va que d'après une méthode chapire attends attends attends maintenant il y a un ça ce cas là il est hyper important parce qu'il faut réfléchir maintenant le créancier qu'est-ce qu'il a il a un Shirou un insujtissement il n'a pas acquis le terrain de son emprunteur maintenant quand le quand le l'acheteur il a acheté de l'emprunteur al il faut d'abord que je sache est-ce que l'acheteur il parle presque pas et le quand fait bonjour monsieur voilà c'est ce terrain vous êtes pas sans savoir que il vient de Monsieur Intel qui a contracté une dette énorme chez moi et cetera donc voilà je vous donne une semaine dans une semaine je viens je prends possession du du du du terrain c'est comme ça ou alors si maintenant l'acheteur il fait attendez attendez qu'est-ce que c'est vous voulez le TER moi j'ai l'argent du terrain je vous donne l'argent et vous me laissez tranquille avec le terrain est-ce que il peut faire ça ou pas ça veut dire est-ce que l'acheteur maintenant je le regarde comme quelqu'un qui possède unin et lui le rapport qu'il a avec le créancier il peut négocier un rapport d'AG attendez combien elle était la dette 100 demain matin vous venez vous aurez 100 VO prare la valise mais là c'est la Pourain non maintenant le créancier il dit non non non non toi tu as acheté de mon emprteur j'ai un shirbou sur le Carca le Carca je le prends et après toi tu te débrouilles tu as tu as qu'à voir tu as qu'à voir ton vendeur moi je prends le terrain lagma te dit tu sais cette question très importanteut pas ça dépend si le Locker si l'acheteur il peut pas renvoyer le bal ROV il dit non le balchov s'il veut le terrain il prend le terrain même si l'autre il a de l'argent il peut pas alors je comprends je comprends pourquoi le balchov il il doit avoir payé le le prix de la bonification et le chasse du terrain et là les m de Mar mais si tu dis pas comme ça si tu dis mais mais l'acheteur il fait mais attends qu'est-ce qu'il a qu'est-ce que tu veux chez moi tu veux récupérer ta dette combien était ta dette 100 voilà prends 100 qu'est-ce qu'il a maintenant alors là quand le l'acheteur il a bonifier le terrain ouais c'est pas que le B il fait allez prends tes vins de bonification et tu dégages du terrain il fait de moi je peux te donner tout l'argent si je veux et moi je te chasse alors toi tu vas me chasser en me payant la bonification ma Pitom j suis al juif le fait d'accord tu as l'argent là je te prends tu PRS pas le terrain et tu me payes le prix de la bonification et tu me chasses tu vas me donner 20 % du terrain ah ah c'est-àdire que maintenant toi tu croyais avoir récupéré tout le terrain moi je vais la petite person tu vois entre la rivière et la la départementale ce petit truc moi ah parce que si j'avais l'argent je pourrais te chasser complètement alors non même que j'ai pas l'argent je peux réclamer un droit sur le le terrain voilà la force il estmecoup moinstme du moment que non la question comme parce que il était quand même très fort sur le terrain c'est censé lui appartenir si jamais l' voilà voilà voilà voilà le mot que tu as dit c'est censé lui appartenir si le terrain ne perd pas ça s'appelle un shirbou il n'a pas le droit de mettre les yeux sur le terrain il doit attendre d'abord que son argent soit remboursé si son argent s remboursé quand il rembourse non parce que ma femme elle m'avait dit ce serait sympa le petit de pièces à naania la dit comme ça quand on a envie de sa mère et tout tu vois alors je regarde regarde même tourne les yeux ne regarde pas mon terrain on a une histoire entre nous d'argent d'argent il a un chirbou maintenant quand j'ai vendu j'ai vendu à garantie il va se retourner contre moi l'acheteur des truc regarde tu arrêtes de mettre les yeux dessus ça dépend si le Loar il a un droit de discussion avec le le créencier et il doit dégager tout de suite ou si il peut parce que si il peut ça veut dire que maintenant techniquement il a pas pour le payer mais il a un droit sur le terrain il a acheté le terrain et le chevar il est à lui donc il peut demander de recevoir une partie du terrain c'est quoi le stat de l'emprunteur qu'est-ce qu'il prend lui l'emprunteur il a mis un cherbou dans cette dans cette situation qu quelle knasse il a non pourass qu'est-ce qu' doit payer l'UR parce que il a vendu un terrain par qu'il a pas remboursé sa dette c'est le probl gar c'est pas l'emprunteur il a emprunté l'année dernière il a emprunté après voilà il empruné maintenant tout ce qui va qu'il a comme bien depuis l'emprunt ils sont assujettis à maintenant il peut vendre il faut savoir que le le prêteur il peut venir les récupérer il a eu besoin d'argent il a vendu maintenant quand il a vendu il a vendu un achur dit je te garantis c'est-à-dire si jamais mon crcier il vient tu te retournes contre moi on s'arrange très bien il y a pas de souci maintenant le créancier il vient la question que elle pose en finesse c'est de dire le chbou il donne comme un droit d'accès au au prêteur ou non le shirbou ça veut dire un shirbou c'est pas un kinien un shirbou un shirbou c'est un assjétissement il peut pas se considérer comme propriétaire sur ce terrain mais mais là où tu le ressens o où tu le sens la différence c'est l'acheteur est-ce que l'acheteur il est comme indépendant il esttenant c'est mon terrain si tu veux des 20 tu me donnes pas d'argent tu me donnes 20 % de ton terrain il est à moi maintenant tu peux pas venir avecb j'aibou tandis que si tu dis que le shirboud il est hyper fort dégage le et lui paye sa plusvalue et c'est tout alorselle te dit non non le cas il est compliqué il y y a l'hypothèque ça veut dire que tu as assujéti les bien mais maintenant il y a aussi une autre chose c'est que c'est que c'estàdire que parfois le prêteur il est dur non moi ça me suffit pas un assutisement général comme ça montre-moi un terrain et tu me stipules que ce ce terrain là c'est ça le lieu du remboursement notre affaire entre nous se termine sur ce terrain là alors quand il a vendu l'emprunteur ce terrain là l'acheteur il c'est pas un cas normal si c'était un chbou de clali tu dis ok tu as trouvé que moi comme Corban comme Pison va te débrouiller il a d'autes bien truc roule sur So tranquille qu'est-ce que là il tuas pas compris ce terrain là tous les yeux sont sur ce terrain là ce terrain que tu as acheté c'est la dette de ton vendeur et et et le créancier il a un droit très fort parce que ton vendeur oui que tu comme ça et bien ton vendeur il a dit ce terrain là c'est ça le lieu de ton remboursement ça s'appelle potek c'est un jeu de mon entre hypothèque et potek alors laara elle dit ici maintenant et ikir CHEO maintenant on reprend la la la Michna et qu'est-ce qui se passe si quelqu'un achète mais il réalise que ce qu'il a acheté c'est pas du vendeur donc Terra volé et B il a acheté il a pris il a payé de l'argent et le volet le vrai propriétaire il revient la même discussion l'argent vaavir il faut qu' récupère de son vendeur garantie vendu un bien qui n'était pas à lui mais le il n pas as pas compris on est pas en train de parler de la plusvalue même l'argent il a pas il a pas l'argent il a acheté d'un voleur il savait que c'était un voleur il a pas ça veut dire il a jeté son argent par la fenêtre alors vér quand quelqu'unèun voleur réfléchir il est pas bête comment il les sont très font pas des affaires des affaires sont très très alors maintenant qui c'est qui achète un citron et il le paye des fortunes quand tu vois les JS achètent un éog ils sont pas bêtes ça veut direog c'est très très important là aussi aussi il y avait quelquun qui lui courit derrière toi tu as acheté tu sais que la maisonachète c'est pas lui mais pourquoi tu fais ça ce moment comment de préz la petit voleur grand voleurle al bien il même l'argent ilura pas qui gagne à donner un picadon mais on peut trouver les padon a dit j'ai pas compris il a qu'à lui dire regarde cet argent que tu reçois pour le terrain ne crois pas que c'est pour la vente parce que je sais très pertinemment qu'il n'est pas à toi je vi le mets chez toi en dépôt il a qu'à lui dire alors il dit non parce que ça vaelle il dit mais non parce que l'autre aussi il il est pas bête il dit pourquoi tu veux que je te garde de l'argent je suis quoi je suis un gardien moi m' transformé en banqu pouri donc pas il PAsie desalcul compun don quel chose à par tu mainten regarde pas norm il à il pour untin que il peuvent pas fonctionner avec sa propr sér l'argent moi je préfère que ça soit chez toi et après on va se débrouiller il pas dit à cette bague je comme ça pas du tout un homme il sait très bien fonctionne pas avec ça il donné un cadeau il a lui est-ce que je te fais 5 cadeau nonit elle va avoir h alors te dit tu sais pourquoi j'ai besoin des deux enseignements ne me dis pas que c'est pareil dismoi j'ai pas compris il a donné il il a donné de l'argent à un vendeur voleur et tu dis qu'il lu donné cadeau don un cadeau j'ai pas compris avec la sœur je comprends maximum la sœur il va faire une histoire et il lu donner un cadeau il offer une bague en lui donnant mais je comprends pas pourquoi tu vas donner en cadeau à quelqu'un c'est compliqué l'histoire là tu tu vas me chercher un scénario très compliqué est d'accord avec parce que la sœur veut bien lui donner un cadeau et si on avait dit à l'inverse on aurait dit pas comme ça non plus mais si on avait dit juste dans le cas de la sœur j'aurais dit Mar c'est là où il te dit qu'il lu a donné en tant que cadeau à mais dans le cas de celui qui acheté du vendeur jamais ilurit donné cadeau sera d'accord avec que revient voilà pourquoi on a besoin des de dit en tout cas j'ai pas compris comment il peut descendre dans la terre aller travailler la terre comment il mange les il y a un truc que je comprends pas vu que il y a eu aucune acquisition puisque il a acheté d' terrain qui n'est pas à lui comment il est dans le terrain comment il travaille le terrain donc on voit BM que il faut dire que oui il a acheté le terrain oui il a acquis et et et pourquoi comme lui il sait pas qu'un terrain volé n'est pas vendable en fait BM c'est que entre rouel il y a encore une autre chose à chercher ça va alors il dit non jeexliquer ce qu'il a pensé il s'est dit com ça moi je vais aller dans le terrain et je vais le travailler et je vais manger là-bas les les les fruits qui é des av Bou comme le voleur il aurait fait quand il faisait les et quand le propriétaire il va venir et bien Zav et cet argent là il va être lesav d'Amar picadon picadonouelamar Matana Matana et je vais voir je me suis en fait il s'est trouvé un arrangement très bien alors de il dit comme ça toutes les souotes qu'on a vu depuis toutes les pages précédentes il dit comme ça l'acheteur qui acheté il a le droit de récupérer du vendeur son argent et Mme la bonification même si le vendeur il avait pas explicit ça bien dans le contrat leev si au moment où il a acheté il sait que c'était pas lui le terrain du vendeur alors il a quand même acheté il a l'argent mais il pas la bonification et enfin on va dire que quand tu vois un contrat dessus il a pas marqué une garantie ne t'inquiète pas il y a la garantie juste il a oublié de l'écrire que tu sois dans les contrats de prêt que tu sois dans les voilà bravo vous avez été extra cavode et quel jour on est jeudi jeudi on essaie de faire le prépa à l'heureach voilà