DAF hayomi BABA BATRA page 169

et je comprends ce qu'ils disent alors voilà on va regarder entre les lignes de laara aujourd'hui dans page9 on est une semaine avant la fin de ce traité babra le plus long toujours dans les histoires des faux contrats de l'argent garanti témoignage va démarrer dans la ligne 2 alors écoutez bien le sujet quelqu'un David a donné à un terrain cadeau alors aujourd'hui comme à l'épo ilait un papier quand même ça n'existe pas des cadeaux comme ça un terrain qui vaut cher sans contrat d'accord il a

donné un contrat et après il voulait pas le cadeau et il voulait le redonner à David maintenant il peut pas le rendre le terrain il doit le rendre quoi le contrat bravo est-ce que automatiquement le terrain il revient chez le donateur ou selon premier avis oui dès que j'ai récupéré le contrat j'ai récupéré mon terrain non non non non non il faut faire un nouveau contrat qu'il annule il a fait un copie va savoir tant qu'il a pas eu un nouveau contrat un nouveau acte d'acquisition

le cadeau il est toujours chez le monsieur qui l'çu fait maintenant détail pas la photopieuse avant vousz pas la photocopieuse il peut avoir un problème parce que le fait qu'on a deux contrat sur le même terrain ouais d'accord d'une certain manière même si c'est un contrat de cadeau et un contrat d'annulation de cadeau il y a des problème avec deux contrats sur le même terrain à l'époque pourquoi il peut avoir un problème assez balais sans rentrer dans les détails mais en grand s'il y en a

un il doit de l'argent celuià qui l' reçu le cadeau alors le monsieur à qui il doit de l'argent il va venir récupérer ce terrain là qui a été donné cadeau n'estce pas et même après s rend le cadeau entemps il y a quelqu'un d'autre qui l'a hypothéqué il a pris le terrain parce qu'il devait de l'argent celu du cadeau oui cel qui a reçu le cadeau il peut avoir des problèmes il peut avoir plusieurs problèmes même si il va dire attend quelques années il peut

avoir des autes dêes et entreemps le premier il a dit ok je te laisse quelques temps et d'un coup on découvre qu'il a une dette il en a un deuxè qu' arrive pour prend le terrain qu'il est déjà hypothéqué le premier il peut avoir des grands des grands problèmes d'argent mais dansypothèque aussi a prier 2è c'est pour ça qu'aujourd'hui c'est les conséquences de tout ça il y aara on appelle çabre 1ier degré que le terrain il est pour lui 2è degré 3è tout ça c'est des

problèmes qui peut arriver avec plusieurs contrats c'est pour ça qu'il vaut mieux de avoir un un seul contrat et chaque fois qu'il y a une nouvelle acquisition il faut déchirer l'ancien c'est pour ça qu'il ont instauré chaque fois sur un nouveau sur le dernier contrat de marquer on a déchiré le papier de d'avant ça doit être marqué sur le dernier contrat ça peut faire des problèmes ce sera pour une expertise ce sera pour achat ce sera pour une prê toujours dans le contrat il faut marquer

que les contrats d'avant ils sont annul ou déchirer comme ça on risque pas un problème que quelqu'un il va venir un jour avec fait double sauf il peut avoir toujours un autre problème même s papier c'est quelqu'un quiamène des témoins comme quoi c'était le terrain de son père d'origine là aussi il peut avoir un problème fich et même cette solution de dire à quelqu'un laisse-moi un petit peu dans le terrain et tu vas venir récupérer plus tard ton argent et qu'on a vu qu'entretemps il peut

venir un deuxième tout ça aussi ça peut faire des problèmes qui s'appelle en Aram affich il peut avoir plein plein des dettes va savoir qu'est-ce qu'il a laissé ce monsieur et chacun il va vouloir récupérer toujours le même terrain et c'est infini une autre solution aussi de marquer sur le contrat donc sur le nouveau contrat chaque papier qui va ressortir sur ce terrain là il va être annulé sauf ce qui sortira dans le même timing ça veut dire tout ce qui est en arrière a ce

mot aussi dit tu acceptes que tout a été réglé tout a été payé tout a été chos on le rajoute aujour'h dans les contrats d'avocat a pas que quelqu'un qui l'achète le lendemain il va venir il va dire monsieur tu as des dettes des machin des choses alors on rajoute que le vendeur il dit j'ai pas de j'ai pas de chose j'ai pas et on rajoute ce mot que tous les papiers avant seront annulés [Musique] chard c'est quoi chard il doit de l'argent et il vient

il dit j'ai perdu le papier je veux refaire à nouveau un papier comm David il me doit de l'argent ah pas tout de suite on le fait pas ce papier tout de suite là faut des témoins peutêtre il a pas perdu va savoir je tourne la page 169b alors c'est pas évident si on fait un nouveau papier c'est possible que le deè existe et dans ce CASL il va devoir rembourser plusieurs fois si la personne il triche donc il faut tout vérifier SAF sa tout ça

c'est des problèmes qui arrivent quand il y a pas de garantieand garantie ça veut dire que je te vends quelque chose avec une garantie c'est quoi une garantie que s'il y a un problème j'ai des dettes a quelqu'un qui va venir récupérer le terrain et tout il va pas avoir à faire avec terrain vendu Ilir à faire avec moi ul tout ça je r pas dans tous les détails parce que les commentaires il sont très longs est-ce que c'est pareil aussi dans un prê c'est pas

la même règle pour de l'argent comme pour les terrain c'est beaucoup plus compliqué parce que l'argent peut toujours s'arranger sur dette il va payer un prê lesm même terrain c'est pas évident ça veut dire quoi un terrain sans garantie tu m'as dit que il vaut mieux d'acheter avec garantie c'est quoi garanti com on écrit je suis dans la des 4 faut marquer comme ça on ce contrat là faut marquer en Aram que ce terrain là il a pas été écrit il garantit pas qu' il y

a des dettes que pour comme quoi ça a été vendu telle et telle personne mais y a pas de garantie un problème tu te débrouilles toi tu veux me dire que s'il y a pas de garantie c'est un problème ta sa ça veut dire l'écrivain le sa le l'avocat il a fait une erreur du contrat c'est pas c'est pas une erreur c'est c'est mauvais avocat mais c'est pas une erreur c'est mauvais avocat c'est la personne il voulait acheter sont garanti il y a des choses comme

ça qui existent il y a plein des ventes comme ça aussi tu achètes des fois je sais pas quoi des terrains et tout ou des des magasins même mais il te dit il y a pas de garantie si un jour demain il y a un héritier qu' arrive et qui dit c'est à moi je peux rien faire pour toi tu prends le risque tu prends le risque maintenant le prix bien sûr il est il est en conséquence hein mais il y a des risques donc c'est

pas une erreur c'est juste un mauvais avocat et voilà on termine avec une histoire il y avait une femme j'aime bien les histoires parce que là on est dans des gros sujets c'est des sujets comme on a compris des sujets d'avocat on peut pas 15 minutes essayer de comprendre toutes les nuances qu'il faut écrire dans un contrat mais quand on a une histoire ah on comprend les conséquences alors il y avait une femme elle a donné de l'argent à je vais l'appeler pour un investisseur quelqu'un

qui a dit je vais acheter un terrain pour toi à une agence voilà elle a donné l'argent à une agence pour qu'il achète terrain et il a trouvé un terrain sans garantie ok la femme elle s'esténervéman elle est venue l'attaquer au tribunal de ravahman parce qu'elle a eu peur quoi sans garantie maintenant si j'ai un jour un problème c'est quoi cette mauvaise investissement l'agence il dit monsieur vous avez fait une erreur êes une mauvaise agence parce qu'elle vous a fait confiance et maintenant vous allez racheter

ce terrain de sa part voilà et si vous voulez vous la revendez le terrain de votre part avec garantie cette foisci et voilà l'histoire se termine papier tuux ouais parce que c'est elle elle a donné l'argent pour qu'il achète quelque chose de bien il a acheté quelque chose de mauvais donc il a obliger l'agence de racheter le terrain de sa part parce qu'il peut pas le donner une garantie le monsieur il y a pas de garantie il peut racheter lui le terrain et si maintenant tu

veux vendre à la femme tu vends mais tu mets ta garantie à toi ça veut dire quoi ta garantie que si cette dame va avoir un problème sur ce terrain là il vont venir me voir à moi bon on retourne juste à l'histoire du cadeau qu'on l'a pas classé dans la lig 21 on a commencé la page avec cette histoire du cadeau on l' pas encore détaillé cétait quoi l'histoire du cadeau j'ai offert à notre cher amiou un terrain t donné pour cadeau d'anniversaire je t'ai

donné un contrat après le lendemain tu m'as dit que c'était l'anniversaire civil et tout là tu m'as dit je veux pas des terrains je préfère avoir des beignets d'accord alors tu m'as redonné le contrat c'est bon le terrain est revenu chez moi on a vu deux avis ranam il dit oui j'ai récupéré le contrat de cadeau j'ai récupéré aussi le terrain ri me disent non il faut que tu me fais un nouveau papier un nouveau acte d'acquisition comme quoi ce terrain là que j'ai reçu cadeau

t il est pas à moi elle demande pourquoi dit que ça se fait automatique il m'a rendu le terrain le contat m'a rendu le terrain répond que c'est comme si que je l' donné un cadeau conditionné avec le tant que tu as le contrat tu c ça sent un peu bizarre c'est pas possible tu veux me dire que si ça a été volé où il a perdu le contrat alors il a perdu le terrain tu peux pas me lier le terrain au contrat je l'ai pas

donné en cadeau vous comprenez la logique de dit je l'ai donner en cadeau le contat et le contrat il vient avec le terrain dit mais c'est pas possible alors il a perdu le contrat il a perdu le terrainin maisvec un je tourne la page voilà je commence un peu la page de demain Bima est-ce que le fait de donner le contrat les lettres c'est un grand sujet estce que le fait que j'ai attrapé les lettres SH j'ai reccupérer avec les contrats le terrain comment ça se

passe aujourd'hui quand tu as fait tu as signé chez l'avocat et tout le contrat il a été fait on sert la main c'est à toi le terrain ou pas encore il faut attend que dans le tabo so voilà alors tu peux serrer les mains et tout maaltoi ouvrir un champagne mais c'est pas le contrat chez l'avocat qui valide le chos c'est ça à peu près hein c'est ça en grand le sujet entre les deux voilà au tou après je vois que toute la page de demain

castre quoi toute la page de demain elle continue ce sujet-là donc on va laisser ce sujet pour demain voilà sur un pied en 16 minutes la page du jour c'est des gros sujets su content que on a suivi ça fait 170 pages de baiseon est en train de partager ensemble même si c'est quelques minutes tous les jours au moins on est on est dans les question de rien du tout